Bureaux � Vendre dans MERIGNAC (33700)

Surface totale de 116 m² à 2081 m²

Réf. : 152478_6413 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Ensemble immobilier neuf composé de deux immeubles de bureaux sur un terrain de 6 022 m².
Cette opération développera une surface utile d'environ 4 594 m² répartis en deux immeubles de bureaux.

L'immeuble A est livré et loué. L'immeuble B d'une surface de 2 081 m² est à bâtir, il sera livré 15 mois après accord.
Environnement paysagé et arboré
Accessibilité et services aux entreprises (Décathlon - restaurants - exercices physiques)
Règlementation thermique RT 2012

Normes ERP 5ème catégorie de type W

Structure béton

Largeur des tram de 16.50 m favorisant la luminosité

Plinthe technique périphérique

Climatisation réversible

Vestiaire - douche
Possibilité de division
153 emplacements de parkings dont 48 couverts et 105 aériens
Modularité / luminosité
Fibre optique

Terrasses d'une surface totale de 295 m² réparties sur les deux immeubles

Espace boisé aménagé - tables,

Livraison du Bien 16 mois après accord.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

IMMEUBLE	Emplacement	SUBL	Parties communes	Terrasses	Parkings	Effectifs	Disponibilit�
A	RDC		78 m�				Lou�s
A	R+1	907,22 m�	73 m�		13 couv + 17 a�riens	81 personnes	Lou�s
A	R+2	802,89 m�	73 m�	67 m�	11 couv + 15 a�riens	80 personnes	Lou�s
A	R+3	802,89 m�	73 m�	42 m�	12 couv + 15 a�riens	73 personnes	Lou�s
Total		2 513 m�	297 m�	109 m�	84 = 36 couverts + 48 a�riens	234 personnes	Lou�s

B	RDC	116,01 m�	71 m�	42 m�	1 couv + 3 a�riens		15 � 18 mois
B	R+1	491,25 m�	63 m�	36 m�	3 couv + 13 a�riens	10 personnes	15 � 18 mois
B	R+2	491,25 m�	63 m�	36 m�	3 couv + 13 a�riens	45 personnes	15 � 18 mois
B	R+3	491,25 m�	63 m�	36 m�	3 couv + 14 a�riens	45 personnes	15 � 18 mois
B	R+4	491,25 m�	63 m�	36 m�	2 couv + 14 a�riens	45 personnes	15 � 18 mois
B	Total	2 081 m�	323 m�	186 m�	69 = 12 couv + 57 a�riens	190 personnes	15 � 18 mois

Accès - Desserte

Accès direct depuis rocade A630, sortie 11b ou 12
Centre commercial Mérignac Soleil, le plus grand centre commercial d'Aquitaine (plus de 800 commerces à 5 mn)
Parc Hôtelier Mérignac ( 25 hôtels) à 3 mn
A 15 mn de la future extension de la ligne A du tramway,
Lignes de bus n° 48 & 70 à moins de 300 m