Local commercial à Louer dans LES PENNES MIRABEAU (13170)

Surface totale de 1390 m²

Réf. : 13.11885 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Nous vous proposons à la location un emplacement commercial d'exception au coeur de Plan de Campagne, première zone commerciale de France et plus grande d'Europe. Avec un flux quotidien de plus de 60 000 visiteurs, soit près de 49 millions de visiteurs par an, ce site constitue un véritable carrefour du commerce et des loisirs. Sa notoriété et son dynamisme en font un environnement unique pour toute enseigne souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale.

La zone regroupe plus de 400 enseignes de renom, couvrant tous les secteurs d'activité : distribution spécialisée, équipement de la maison, sport, loisirs et restauration. On y retrouve notamment le centre Avant Cap et ses 115 boutiques, ainsi que des enseignes phares telles que Conforama, Leroy Merlin, Castorama, Boulanger, Truffaut, Alinéa, Basic Fit, Hyper Intermarché, Bébé 9, complétés par une offre diversifiée de restaurants et un cinéma Pathé.

Le local disponible développe une surface totale de 1 390 m², répartie entre 700 m² en rez-de-chaussée et 690 m² en mezzanine. Sa façade de plus de 25 mètres linéaires assure une visibilité exceptionnelle, tandis que des parkings mutualisés facilitent l'accueil de la clientèle.

Une opportunité rare à saisir dans l'une des zones les plus performantes du territoire. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Monte-Charges
  • Immeuble ERP catégorie :5
  • Immeuble PMR
  • Bus :
  • Parkings extérieurs :
  • Borne recharge VE
  • Autoroute :A51

Surfaces proposées


EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
RDCCOMMERCE700 m2270000 Euros17600EurosouiA déterminer
MEZZANINECOMMERCE690 m2

Prix

Loyer annuel : 270 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 81 000 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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