Local commercial à Louer dans LES PENNES MIRABEAU (13170)

Surface totale de 578 m²

Réf. : 13.11721 - Disponibilité : Juillet 2025

Descriptif détaillé

EMPLACEMENT N°1 - PLAN DE CAMPAGNE
La zone commerciale plus vaste d'Europe : elle s'étend sur une surface de 25 hectares. Elle est par ailleurs la 4ème zone la plus visitée de France avec 60 000 visiteurs par jour et environ 49 millions par an.
Plus de 400 commerces y sont implantés : le centre commercial Avant Cap (115 enseignes nationales et internationales). De grandes enseignes telles que Truffaut, Boulanger, Castorama, Leroy Merlin, Hyper Intermarché, mais aussi avec ses lieux de restauration et le cinéma Pathé.
Bâtiment solo, bon état général avec un grand linéaire de vitrine.
Superficie : 578 m² dont 118 m² en mezzanine (le local est issue d'une division du local actuel)
Parking indépendant, partager avec le commerce mitoyen, d'une quinzaine de places + en foisonnement sur le zone.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignement et organiser une visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Chauffage / Climatisation gainable
  • Bus :
  • Autoroute :
  • Parkings extérieurs :

Surfaces proposées

Dépôt de garantie : 3 mois GADP : 6 mois Bail : 6/9/10

EtageTypeSurface
RDCCommerce460
MEzzANINE118

Prix

Loyer annuel : 170 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 51 000 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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