Descriptif détaillé

Située dans une rue commerçante à proximité immédiate de la place Castellane, cette adorable boutique à l'identité marquée séduit par son aménagement soigné, son charme anglo-saxon, et son agencement clef en main pour toute activité de restauration douce, café, pâtisserie, ou concept food spécialisé.

TOUS COMMERCE ENVISAGEABLE : DESTINATION TOUTE AUTRE POSSIBLE !

Le lieu

• Surface d'environ 70 m²

• Décoration soignée et chaleureuse, ambiance "coffee shop / bakery"

• Salle lumineuse, avec un bel espace client

• Espace laboratoire/cuisine à l'arrière, très bien entretenu

• Équipement et mobilier en place et NEUF (moins d'un an)

• Clientèle fidèle et locale, avec une forte attractivité sur les réseaux sociaux

Conditions de bail

• Bail commercial 3/6/9 neuf (signé en novembre 2024)

• Activité autorisée : pâtisserie, salon de thé, vente à emporter, petite restauration sans extraction lourde

• Loyer mensuel : 1150Euros

• Pas de TVA, bail soumis à TVA non applicable

• Aucune taxe foncière à la charge du locataire (confirmé par bail)

• Loyer très attractif pour le secteur

Idéal pour :

• Coffee shop, salon de thé, bar à cookies, bar à jus

• Traiteur sucré, concept à emporter ou livraison

• Boutique gourmande ou toute activité douce et qualitative sans nuisance

Un emplacement stratégique et porteur

• Quartier vivant, flux piéton continu, très bonne desserte

• Environnement de bureaux, écoles, commerces et résidentiel

• Clientèle locale et touristique, avec fort pouvoir d'achat

• Boutique à forte personnalité, rare sur le marché