Bureaux à Louer dans AIX EN PROVENCE (13290)

Surface totale de 101 m² à 316 m²

Réf. : 13.000207 - Disponibilité : 01 janvier 2026

Descriptif détaillé

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, les trois derniers plateaux de bureaux de 100m² chacun d'un immeuble neuf de très haut standing sur les hauteurs de la Duranne avec une vue à 180 degrés sur la Sainte-Victoire et le massif Aixois.

Desserte idéale, avec des lignes de bus à quelques minutes à pied du bâtiment, accès D9 et gare TGV à 5mn, A7 à 8mn et centre-ville d'Aix en Provence à seulement 15mn. Vous disposerez également de toutes les commodites à proximité immédiate, accessibles à pied : pharmacie, salle de sport, boulangerie, crèche etc.

Le bâtiment, dessiné et conçu par un architecte de renom et livré avec des prestations de grandes qualités (matériaux utilisés, ergonomie, communs, luminaires, design...) vous offrira un environnement et un cadre de travail que peu de bureaux disposent sur le secteur.

Terrasses filantes le long du bâtiment, parc verdoyant, tables pour déjeuner, places de parking en sous-sol avec accès sécurisé et bornes pour EV, fibre optique; Toutes les prestations et conditions haut de gamme sont réunies pour vos futurs bureaux à Aix en Provence!


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • VMC
  • Climatisation réversible
  • Possibilité de création d'un espace kitchenette
  • 220V + RJ45
  • Moquette
  • Goulottes périphériques courant faible/fort
  • Faux plafond / Dalles LED
  • Terrasses filantes
  • Tables en extérieur pour déjeuner
  • Parkings ext et sous-sol sécurisés avec bornes de recharge EV
  • Ascenseur / accès PMR
  • Parc verdoyant/arboré
  • Fibre optique

Surfaces proposées

Taxe foncière non communiquée car immeuble neuf - libré 01 janvier 2026 Parkings inclus dans loyer facial

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
HYLOCEREUSR+1BUREAUX109 m²200Euros/m²/an HT HC10Euros/m²/an HT3 places01 janvier 2026
HYLOCEREUSR+1BUREAUX106 m²200Euros/m²/an HT HC10Euros/m²/an HT3 places01 janvier 2026
HYLOCEREUSR+1BUREAUX101 m² 200Euros/m²/an HT HC10Euros/m²/an HT3 places01 janvier 2026

Accès - Desserte

D9 : 5mn
A7/A8 : 10mn
GARE TGV D'AIX: 7mn
Aéroport MP : 15mn
Lignes de bus 15 et 18 à 500 mètres.

Prix

Loyer annuel : 63 200 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 9 480 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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