Local d'activite à Vendre dans MARIGNANE (13700)
Surface totale de 460 m² à 5539 m²
Réf. : 13.000148 - Disponibilité : 8 mois après acte authentique
Descriptif détaillé
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la VENTE, des cellules d'activité neuves situées au coeur de la ZI de Marignane. Ce site totalise environ 10 082 m² de surface, répartie entre plusieurs bâtiments, avec des cellules divisibles à partir de 460 m² et situées proches des grands axes.
Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des grands axes routiers et autoroutiers (A7, D9, A51), garantissant une excellente desserte pour vos collaborateurs et clients/fournisseurs.
Répondant aux cahier des charges des industriels, chaque unité dispose de cinq places de stationnement, d'une porte sectionnelle motorisée, de bornes de recharge EV, d'une hauteur pour racker sur trois niveaux... de très belles prestations sont proposées!
Le site est entièrement sécurisé grâce à une clôture périphérique et un portail d'accès, offrant un environnement de travail serein.
Réglementation environnementale RE 2020.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Détecteur présence dans wc / accueil
- 2 sanitaires dont 1 PMR au rdc
- Faux plafond dalle minérales
- Moquette ou dalle pvc
- Climatisation
- Aérotherme .
- PRESTATIONS BUREAUX :
- 5 emplacements de parking privatifs
- Porte sectionnelle motorisée 3,50 m x 4 m de haut
- Éclairage led 180 lux
- En mezzanine 350kg/m2
- Dalle 3T /m²
- Bac acier isolé
- Bardage double peau
- Hauteur sous mezzanine 4,20 m
- Tarif jaune 48 KVA
- PRESTATIONS ENTREPOT :
- Hauteur 7.50 m
- Charpente mettalique
Surfaces proposées
Livraison : 8 mois après signature de l'acte authentique sauf pour Bât B (mai 2026)
Prix lot brut : 1 700 Euros HT/m² (HD/HH)
Charges d'ASL : 5Euros HT/m²/an
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface en m² | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
| A1 | RDC/R+1 | LOCAL D'ACTIVITE | 461 m² (dont 55m² de bureaux) | 829 800Euros HD HH HT | 1800Euros/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 8 mois après signature d'un acte authentique |
| A2 | RDC/R+1 | LOCAL D'ACTIVITE | 462 m² (dont 59m² de bureaux) | 831 600Euros HD HH HT | 1800Euros/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 8 mois après signature d'un acte authentique |
| A3 | RDC/R+1 | LOCAL D'ACTIVITE | 462 m² (dont 59m² de bureaux) | 831 600Euros HD HH HT | 1800Euros/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 8 mois après signature d'un acte authentique |
| A4 | RDC/R+1 | LOCAL D'ACTIVITE | 460 m² (dont 55m² de bureaux) | 828 000Euros HD HH HT | 1800Euros/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 8 mois après signature d'un acte authentique |
| TOTAL BATIMENT A | 1845 m² (dont 228m² de bureaux) | 3 321 000Euros HD HH HT | 1800Euros/m² HD HH HT | 20 places | 8 mois après signature d'un acte authentique | ||
| B1 | RDC/R+1 | LOCAL D'ACTIVITE | 461 m² (dont 55m² de bureaux) | 829 800Euros HD HH HT | 1800Euros/m² HD HH HT | 5 places par cellule | Mai 2026 |
| B2 | RDC/R+1 | LOCAL D'ACTIVITE | 462 m² (dont 59m² de bureaux) | 831 600Euros HD HH HT | 1800Euros/m² HD HH HT | 5 places par cellule | Mai 2026 |
| B3 | RDC/R+1 | LOCAL D'ACTIVITE | 462 m² (dont 59m² de bureaux) | 831 600Euros HD HH HT | 1800Euros/m² HD HH HT | 5 places par cellule | Mai 2026 |
| TOTAL BATIMENT B | 1385 m² (dont 173m² de bureaux) | 2 493 000Euros HD HH HT | 1800Euros/m² HD HH HT | 15 places | Mai 2026 | ||
| C1 | RDC/R+1 | LOCAL D'ACTIVITE | 461 m² (dont 55m² de bureaux) | 829 800Euros HD HH HT | 1800Euros/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 8 mois après signature d'un acte authentique |
| C2 | RDC/R+1 | LOCAL D'ACTIVITE | 462 m² (dont 59m² de bureaux) | 831 600Euros HD HH HT | 1800Euros/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 8 mois après signature d'un acte authentique |
| C3 | RDC/R+1 | LOCAL D'ACTIVITE | 462 m² (dont 59m² de bureaux) | 831 600Euros HD HH HT | 1800Euros/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 8 mois après signature d'un acte authentique |
| C4 | RDC/R+1 | LOCAL D'ACTIVITE | 462 m² (dont 59m² de bureaux) | 831 600Euros HD HH HT | 1800Euros/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 8 mois après signature d'un acte authentique |
| C5 | RDC/R+1 | LOCAL D'ACTIVITE | 462 m² (dont 59m² de bureaux) | 831 600Euros HD HH HT | 1800Euros/m² HD HH HT | 5 places par cellule | 8 mois après signature d'un acte authentique |
| TOTAL BATIMENT C | 2 309 m² (dont 291m² de bureaux) | 4 156 200Euros HD HH HT | 1800Euros/m² HD HH HT | 25 places | 8 mois après signature d'un acte authentique |
Accès - Desserte
Accès direct par la départementale 9
Proximité de l'autoroute 7 et de l'autoroute 55
Marseille via A55 : 22 min
Aix en Provence via A55 : 30 min
Gare Aix en Provence TGV via D9 ou A55 : 20 min
Aéroport Marseille Provence D9 et D20 : 15 min
Gare Marseille Saint-Charles A55 et A7 : 30 min
Transports en commun
2 arrêts de bus se trouvent à 1 km du parc :
- Ligne L033 direction Marseille
- Ligne 5 traversant Marignane, Gare TER, direction Gignac
Prix
Prix de vente : 9 970 200 Euros HD HH
Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 299 106 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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