Local d'activite � Vendre dans MARIGNANE (13700)

Surface totale de 619 m² à 4083 m²

Réf. : 13.000151 - Disponibilit� : 8 mois après acte authentique

Descriptif détaillé

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la VENTE, des cellules d'activité neuves situées au coeur de la ZI de Marignane. Ce site totalise environ 4 083 m² de surface, répartie entre plusieurs bâtiments, avec des cellules divisibles à partir de 619 m² et situées proches des grands axes.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des grands axes routiers et autoroutiers (A7, D9, A51), garantissant une excellente desserte pour vos collaborateurs et clients/fournisseurs.

Répondant aux cahier des charges des industriels, chaque unité dispose de cinq places de stationnement, d'une porte sectionnelle motorisée, de bornes de recharge EV, d'une hauteur pour racker sur trois niveaux... de très belles prestations sont proposées!

Le site est entièrement sécurisé grâce à une clôture périphérique et un portail d'accès, offrant un environnement de travail serein.

Réglementation environnementale RE 2020.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

PRESTATIONS ENTREPOT :
Hauteur 7.50 m
Charpente mettalique
Bac acier isol�
Bardage double peau
Tarif jaune 48 KVA
Hauteur sous mezzanine 4,20 m
Dalle 3T /m�
En mezzanine 350kg/m2
�clairage led 180 lux
Porte sectionnelle 3,50 m x 4 m de haut
5 emplacements de parking privatifs
PRESTATIONS BUREAUX :
A�rotherme .
Climatisation
Moquette ou dalle pvc
Faux plafond dalle min�rales
2 sanitaires dont 1 PMR au rdc
D�tecteur pr�sence dans wc / accueil

Surfaces proposées

Lot	Type	Surface activit�s	Surface bureaux R+1	Surface accueil RDC	Surface totale	Prix de vente HT HD
C6	Activit�s	429 m�	138 m�	52 m�	619 m�	1 052 300,00 Euros

D1	Activit�s	692 m�	196 m�	62 m�	950 m�	1 615 000,00 Euros
D2	Activit�s	693 m�	187 m�	62 m�	942 m�	1 601 400,00 Euros
TOTAL BAT D	Activit�s	1 385 m�	383 m�	124 m�	1 892 m�	3 216 400,00 Euros

E1	Activit�s	1 284 m�	231 m�	57 m�	1 572 m�	2 672 400,00 Euros

Accès - Desserte

Accès direct par la départementale 9
Proximité de l'autoroute 7 et de l'autoroute 55
Marseille via A55 : 22 min
Aix en Provence via A55 : 30 min
Gare Aix en Provence TGV via D9 ou A55 : 20 min
Aéroport Marseille Provence D9 et D20 : 15 min
Gare Marseille Saint-Charles A55 et A7 : 30 min
Transports en commun
2 arrêts de bus se trouvent à 1 km du parc :
- Ligne L033 direction Marseille
- Ligne 5 traversant Marignane, Gare TER, direction Gignac