Local d'activite à Louer dans CHATEAURENARD (13160)

Surface totale de 1923 m²

Réf. : 13.000035 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Arthur Loyd Avignon vous propose à la location une cellule neuve de 1 923 m² comprenant un entrepôt de 1 603 m² et 320 m² de bureaux, située au sein d'un parc d'activités dernière génération à Graveson, à la jonction stratégique entre le Vaucluse, les Bouches-du-Rhône et le Gard.

Ce bâtiment allie fonctionnalité logistique et confort de travail, avec une conception en R+1 adaptée aux entreprises recherchant à la fois de l'espace de stockage et un environnement tertiaire qualitatif.

Description du bien :

  • Surface totale : 1 923 m²

    • Entrepôt : 1 603 m² avec grande hauteur utile

    • Bureaux : 320 m² répartis sur deux niveaux

  • Livré brut, aménagements intérieurs personnalisables

  • Accès poids lourds, aire de manoeuvre fonctionnelle

  • Quai de chargement pour optimisation logistique

  • Espace de travail lumineux, divisible si besoin

  • Possibilité de regroupement avec d'autres cellules du parc

Un site stratégique et connecté :

  • À 8 km de la gare TGV d'Avignon

  • À 15 km de l'A7 Avignon Sud

  • À 30 km de l'A9 Remoulins

  • À 35 minutes d'Arles, Cavaillon, Orange

  • À 1 heure de Fos-sur-Mer, Marseille, Nîmes, Montélimar, Aix-en-Provence

Situé au coeur d'un carrefour économique régional, ce parc permet un rayonnement efficace dans le Sud-Est, avec une logistique optimisée pour les flux interurbains.

Idéal pour :

  • Logistique régionale, distribution BtoB ou e-commerce

  • Activité de négoce avec espace de bureaux intégré

  • Artisanat de production ou industrie légère

  • Sociétés techniques ou prestataires multisites

  • Siège social ou agence avec activité opérationnelle

Un environnement moderne et écoresponsable :

  • Parc sécurisé, accès contrôlé

  • Voirie adaptée aux véhicules industriels

  • Stationnements pour personnel et visiteurs

  • Certification BREEAM Very Good, conforme aux standards actuels de performance énergétique et environnementale

  • Architecture contemporaine et cadre paysager qualitatif

Conditions :

  • Loyer : nous consulter selon aménagements

  • Bail commercial uniquement

  • Disponibilité : selon planning du projet nous consulter

Pour organiser une visite ou obtenir un dossier personnalisé, contactez Arthur Loyd Avignon, votre partenaire immobilier d'entreprise dans le Vaucluse et les Bouches-du-Rhône.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


DPE Non requis

Prestations

  • Accès à quai
  • Accès gros porteur
  • Panneaux solaires
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé)
  • Faux plafond
  • Façade bardage double peau
  • Couverture bac acier
  • Nature du sol :Surfacé quartz
  • Type de charpente :Bois mixte lamellé collé
  • Portes Quai niveleur :
  • Aérothermes
  • Convecteurs électriques
  • Double vitrage
  • Puissance électrique (KVA) :60 kVa
  • EDF Tarif jaune
  • Mezzanine
  • Label Haute Qualité Environnemental
  • Skydome
  • Porte sectionnelle
  • Peinture
  • Nbre Parkings extérieurs :219
  • Charge au sol :3T/m²
  • Eclairage extérieur
  • Hauteur sous sablière :8m
  • Murs isolés
  • Toiture isolée
  • Terrain clos
  • Éclairage par pavés LED
  • Portail d'accès motorisé
  • Éclairage LED :250 lux

Surfaces proposées

Aménagements extérieurs : Voiries en enrobés lourds pour PL Voiries en enrobés légers pour VL Parkings en enrobés Portails d'accès au site motorisés Traçage au sol des stationnements et sens de circulation Engazonnement et plantations conformes à la notice paysagère Boîtes aux lettres à l'entrée du site Finitions intérieures Partie activités: Hauteur libre sous poutre 8m Faces intérieures couverture et bardage laquées Dalle finition surfacé quartz, résistance 3T/m2 Alimentation électrique par tarif jaune 60 kVA Éclairage LED pour 250 lux Chauffage par aérotherme indépendant électrique ou gaz permettant d'atteindre 11°C par -7°C à l'extérieur Escalier béton pour l'accès à l'étage Plancher béton sur bac collaborant dimensionné pour 250 kg/m2 de charge utile et 100 kg/m2 de charge constante Murs séparatifs coupe-feu 1h Partie bureaux en mezzanine: Doublage périphérique Placostyl sur ossature avec isolant Finition peinture Sol PVC ou moquette Faux-plafond suspendu en dalles minérales 60*60 cm Chauffage par convecteur électrique Éclairage par pavés LED Plinthe électrique PVC périphérique deux compartiments (3 PC 230V prévus tous les 3m) Certification BREEAM Very Good, avec une centrale photovoltaïque en toiture

Bat / Etage Type Surface Prix Prix /m2 Disponibilité
RDC Entrepôt 1603 136255 85
R+1 Bureaux 320 25670 85

Accès - Desserte

D570N
A7 Avignon sud 15km, A9 32km
Bus 59 (ZOU 13-84) 5 km
Gare Avignon TGV 8 km
Gare Avignon centre 10 km
Aéroport Avignon-Provence 15 km

Prix

Loyer annuel : 163 455 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 24 518 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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