Descriptif détaillé

Arthur Loyd Avignon vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 1 170 m², située sur la commune de Graveson, au sein d'un parc d'activités à l'architecture contemporaine, conçu pour accueillir des entreprises industrielles, logistiques ou de services, en quête d'un environnement fonctionnel et durable.

Implanté dans un secteur stratégique à la croisée des axes Avignon Nîmes Arles, le site offre un accès facile aux grands axes régionaux et une infrastructure pensée pour optimiser vos flux : quai de chargement, aire de manoeuvre, accès poids lourds, et aménagements personnalisables.

Caractéristiques techniques :

• Surface totale : environ 1 170 m² en R+1

• Quai de chargement poids lourds

• Aire de manoeuvre dédiée

• Accès véhicules industriels et utilitaires

• Possibilité d'aménagement de bureaux (cahier des charges à définir)

• Cellule livrée brut

• Architecture moderne et performances techniques

• Certification environnementale BREEAM Very Good

• Site clos et sécurisé

• Regroupement possible avec d'autres lots (à partir de 809 m²)

Activités particulièrement adaptées :

Ce local est idéalement dimensionné et localisé pour accueillir les activités suivantes :

• Plateformes logistiques régionales

• Négoce professionnel avec gestion de stock

• Production ou assemblage léger

• Conditionnement et sous-traitance industrielle

• Prestataires techniques ou équipementiers multisites

• Stockage intermédiaire ou base secondaire

Sa situation géographique centrale entre Avignon, Arles et Nîmes facilite les échanges vers les Bouches-du-Rhône, le Gard et le Vaucluse.

Localisation et accessibilité :

• À 15 km de l'autoroute A7 Avignon Sud

• À 30 km de l'autoroute A9 Remoulins

• À 8 km de la gare TGV d'Avignon

• À 35 minutes d'Arles, Orange Sud, Cavaillon

• À 1 heure de Fos-sur-Mer, Marseille, Aix-en-Provence, Montélimar, Nîmes

Conditions locatives :

• Loyer : nous consulter (selon configuration finale)

• Bail proposé : bail commercial uniquement

• Disponibilité : selon planning de construction nous contacter pour plus de détails

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite du site, contactez Arthur Loyd Avignon, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans le Vaucluse et les Bouches-du-Rhône.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr