Local commercial à Louer dans PORTET SUR GARONNE (31120)
Surface totale de 350 m² à 500 m²
Réf. : 11120 - Disponibilité : Avril 2026
Descriptif détaillé
OPPORTUNITÉ A SAISIR : EMPLACEMENT PRIME A PORTET SUR GARONNE
Nous vous proposons à la location un local commercial de 500m² bénéficiant d'une excellente visibilité, dans la zone commerciale de Portet sur Garonne.
Le local dispose d'un parking pour la clientèle et est adapté à toutes activités commerciales.
Il bénéficie de trois larges vitrines, d'un espace de stockage et d'un bureau. Ces différents espaces sont modulables en fonction des besoins du preneur.
Loyer annuel : 100 000 Euros HT HC
Bail 6/9/10.
Honoraires agence: 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Provisions sur charges HT: 350 Euros HT / mois
Taxe foncière 2025: 5320 Euros
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Salle de repos
- Vitrine
- Puit(s) de jour
- Stockage
- Peinture
- Terrain bitumé
- Parking Extérieur
Surfaces proposées
Accès - Desserte
D63, La pyrénéenne, Route d'Espagne.
Arrêts de bus Boulevard de l'Europe, lignes : L5 et 117
Prix
Loyer annuel : 100 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 30 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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