Local commercial à Louer dans VICHY (03200)
Surface totale de 96 m²
Réf. : 03.0386 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Belle visibilité pour ce pas de porte à louer disposant d'une grande vitrine (7m en façade) avec deux portes dont une automatique, HSP au plus haut 4,17m.
Il propose une surface de 67m2 dont une mezzanine de 19m2, sanitaire PMR. Double vitrage et climatisation. En sus un sous-sol, avec trappe et monte charge pour faciliter les livraisons, entièrement carrelé, utilisé comme labo pour les préparations et stockage des marchandises.
Restaurant avec extraction et droit de terrasse, exploité à ce jour et libre fin d'année 2026. Local pour exploitation tout commerce.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Vendu sans matériel.
RDC 47 m2 = profondeur 6,7 x 7m long ;
Mezza 19,09 m2 utile + 3,17m2 (esc) ; car étage 22,20m2 (avec emprise palier et escalier).
Surf co utile = 63m2 (mezza et rdc hors sanitaires)
HSP sous mezzanine = 1,95 ; HSP sur mezzanine = 1,99m. Au plus haut, HSP = 4,17m.
Vitrine + porte (coté gauche) = 2,8m. Porte auto 1,77m. emplacement distributeur sera remplacé par vitres double vitrage comme celles existantes..
Accès - Desserte
BUS
Prix
Prix de vente : 25 000 Euros
Loyer annuel : 11 400 Euros/an
Honoraires de location : 2 280 € HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ARTHUR LOYD VICHY
