Local commercial � Ceder dans VICHY (03200)

Surface totale de 100 m²

Réf. : 03.0280 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un établissement rare sur le marché vichyssois : un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité maximale, idéal pour une exploitation haut rendement.

Atouts majeurs du bien :

Surface : 100 m² + Terrasse exceptionnelle de 357 m²

Prix de vente : 420 000 Euros net vendeur

Licence IV sécurisant un fort potentiel de chiffre d'affaires.

100 m² parfaitement agencés :

Espace bar/jeu

Espace restauration

Terrasse privative de 357 m² : un levier de développement puissant pour la saison et les évènements.

Flux piéton soutenu, zone très recherchée.

Conditions financières :

Prix du fonds de commerce : 420 000 Euros net vendeur

Loyer : 30 000 Euros TTC / an

Charges annuelles : 6 000 Euros

Taxe foncière : 6 000 Euros

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Cave
Mezzanine
Parking Ext�rieur
Climatisation r�versible
Double vitrage

Surfaces proposées

Surface Terrain : 357m²

Accès - Desserte

- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)