Local commercial à Louer dans VICHY (03200)
Surface totale de 400 m²
Réf. : 03.0265 - Disponibilité :
Descriptif détaillé
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'une surface commerciale de 440 m² avec une réserve de 200 m² et cour privative. Très bon emplacement avec flux piéton et clientèle fidélisée.
Points clés :
- Loyer : 4 750 Euros HT/HC
- Aucune charge
- Extraction possible (restauration ou autre activité)
- Changement de destination validé par le propriétaire
Taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 5 000 Euros/an
Profil idéal : commerçant ou franchise souhaitant s'implanter rapidement avec un outil de travail opérationnel et évolutif.
Une base saine pour un projet ambitieux. Contactez nous pour organiser une visite confidentielle.
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Site clos
- Site clos et sécurisé
- Parking Extérieur
- Télésurveillance
- Alarme anti intrusions
Surfaces proposées
Surface totale de 400 m²
Accès - Desserte
- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)
- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)
- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)
- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)
Prix
Loyer annuel : 57 000 Euros/an HT
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 11 400 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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