Local commercial � Vendre dans FERNEY VOLTAIRE (01210)

Surface totale de 332 m²

Réf. : 01.97080 - Disponibilit� : 1T 2027

Descriptif détaillé

Idéalement situé à la frontière suisse et à proximité de plusieurs centres commerciaux, ce bâtiment bénéfice d'un emplacement privilégié au sein d'une zone dynamique. De nombreux projets sont en cours à proximité (centre de santé, logements ...).

Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments dont un espace de co-living et d'un hôtel.

Nous proposons à la vente ou à la location une cellule commerciale d'une surface de 332 m².

Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente, vitrines posées. Ils bénéficient d'une gaine d'extraction et d'une terrasse.

De nombreux parkings seront créés à proximité afin de facilité l'accès de vos clients.

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Bac � graisse
Pas de gaz
6 emplacements pour les syphons au niveau de l'espace cuisine
Norme environnementale : Breeam niveau very good
local num�ro 2 : 8.84 m (sous charpente, dans la partie sans mezzanine)
hauteur sous plafond :
local num�ro 1 : sous dalle 3.3m / utile : 2.90 m
Tarif EDFjaune
Parking en sous-sol
Parking public
Vitrine
Acc�s plain-pied :
Etablissement Recevant du Public (ERP)5�me cat�gorie
Brut de b�ton
Terrasse
Brut Fluides en attente
Gaine d'extractionlocal 1

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Sous destination au PC	Surface (au PC)	Ext�rieur	Prix vente
1	RDC	Restauration	332 m�	169 m� terrasse	997 500 Euros HT/HD
2	RDC et mezzanine	Activit� de services avec accueil de clients	761 m� (dont 460 m� au RDC)		2 625 000 Euros HT/HD