Local commercial à Vendre dans FERNEY-VOLTAIRE (01210)

Surface totale de 761 m²

Réf. : 01.97077 - Disponibilité : 1T 2027

Descriptif détaillé

Un emplacement stratégique aux portes de la Suisse

Découvrez ce bâtiment indépendant, niché dans une zone en plein essor à la frontière helvétique. Profitez d'une localisation idéale, à deux pas de plusieurs centres commerciaux et d'un environnement dynamique où les projets se multiplient.

Un ensemble immobilier polyvalent et moderne

Intégré à un ensemble immobilier composé d'un hôtel, d'un espace de co-living et de restaurants, ce bâtiment de 761 m² constitue une belle opportunité pour développer un projet sur mesure, que ce soit en vente ou en location.

Ce bien est livré brut de béton, avec les fluides en attente et les vitrines déjà posées.


Accessibilité optimisée pour vos clients

Bénéficiez d'un environnement pensé pour faciliter l'accès, avec la création prochaine de nombreux parkings à proximité. Une solution pratique pour accueillir votre clientèle en toute sérénité.


DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Réserve unités extérieures en toiture
  • Bâtiment structure métallique
  • Norme environnementale : Breeam niveau very good
  • local numéro 2 : 8.84 m (sous charpente, dans la partie sans mezzanine)
  • local numéro 1 : sous dalle 3.3m / utile : 2.90 m
  • hauteur sous plafond :
  • Vitrine
  • Parking public
  • Parking en sous-sol
  • Accès plain-pied :
  • Etablissement Recevant du Public (ERP)5ème cathégorie
  • Gaine d'extractionlocal 1
  • Brut Fluides en attente
  • Brut de béton

Surfaces proposées


Batiment - LotEtageSous destination au PCSurface (au PC)ExtérieurPrix vente
1RDCRestauration332 m²169 m² terrasse997 500 Euros HT/HD
2RDC et mezzanineActivité de services avec accueil de clients761 m² (dont 460 m² au RDC)2 625 000 Euros HT/HD

Accès - Desserte

D35

Prix

Prix de vente : 2 625 000 Euros HT F.A.I

Honoraires de vente : charge vendeur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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