Descriptif détaillé

Au coeur de la zone industrielle de Fétan à Trévoux, ce bâtiment neuf est destiné à un usage artisanal ou industriel. Situé à seulement 2 km du centre-ville et à 10 minutes de l'autoroute A6, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité pour le développement de votre activité.

Le lot numéro 2 propose une surface totale de 515 m², incluant une mezzanine de 75 m² idéale pour accueillir vos bureaux. Ce local est disponible immédiatement et offre une solution complète pour combiner efficacement vos surfaces de stockage, de production et vos espaces administratifs.

Sur le plan financier, le loyer annuel est fixé à 52 000 Euros HT HC. Les charges sont estimées à environ 4 Euros/m² par an, tandis que le montant de la taxe foncière reste à préciser. Ces conditions permettent une gestion budgétaire claire pour votre installation.

Les modalités de location s'appuient sur un bail commercial de type 3/6/9 ans. Le contrat prévoit un paiement par trimestre d'avance ainsi que le versement d'un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer au moment de la signature.

Cette opportunité immobilière représente une solution moderne et fonctionnelle dans un secteur dynamique. Le bâtiment a été conçu pour répondre aux standards actuels de performance, offrant un cadre de travail de qualité pour toute entreprise en quête de croissance.