Descriptif détaillé

Advenis Conseil vous propose au sein du programme dans la Zone de l'Observatoire à Montigny-le-Bretonneux (78180), des bureaux de 76,80 m² situés au 1er étage d'un bâtiment entièrement réhabilité, au coeur de la ZA de l'Observatoire, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Locaux disponibles immédiatement, idéaux pour une PME, une profession libérale ou tout type d'activité tertiaire recherchant des bureaux modernes, bien équipés et accessibles.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
À seulement 22 km de Paris
Accès rapide via les autoroutes A12 et A13, sortie Saint-Quentin-en-Yvelines
Route nationale 10 et départementale 306 à proximité
Gare SNCF de Trappes et gare SNCF + RER C de Saint-Quentin-en-Yvelines à proximité
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface : 76,80 m² au 1er étage
Bâtiment ERP/PMR - locaux entièrement rénovés
Entrée indépendante
Site sécurisé avec interphone
Climatisation et chauffage par convecteurs électriques
Accès fibre
Sanitaires privatifs dans les locaux
1 parking extérieur inclus
Divisible à partir de 77 m²
DONNÉES FINANCIÈRES
Loyer : 95 Euros HT HC / m² / an, soit 608 Euros HT HC / mois
Charges annuelles : 23,43 Euros HT / m² (provisions : 150 Euros HT / mois)
Taxe foncière : 744 Euros / an (provisions : 62 Euros HT / mois)
Taxe bureaux : 10,50 Euros / m² / an (provisions : 67 Euros HT / mois)
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail commercial 3/6/9 ans - Paiement trimestriel d'avance
Indexation annuelle sur indice ILAT
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
LES + DU BIEN
✔ Disponibilité immédiate
✔ Bureaux rénovés dans un bâtiment entièrement réhabilité
✔ Prestations de qualité : clim, fibre, ERP/PMR
✔ Excellente desserte routière et transports en commun
✔ Proximité immédiate du centre de Saint-Quentin-en-Yvelines
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr