Bureaux � Vendre dans MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

Surface totale de 122 m² à 2702 m²

Réf. : LR-Y54220 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la vente des bureaux neufs de standing au sein de l'immeuble ind�pendant LE PREMIUM, id�alement situ� dans le quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, � Montigny-le-Bretonneux.

Cet immeuble, b�n�ficiant d'une certification ERP 3 et du label environnemental BREEAM niveau Very Good, propose des plateaux modernes, lumineux et modulables, parfaitement adapt�s � l'implantation de votre entreprise. Les surfaces disponibles comprennent un plateau en rez-de-chauss�e de 122 m� ainsi qu'un plateau au 1er �tage de 328 m�, divisible � partir de 164 m�, offrant une grande souplesse d'am�nagement.

Les occupants b�n�ficieront de prestations haut de gamme avec les services premium Babel Community : restaurant, espace sportif et salles de r�union partag�es.

Id�alement desservi, l'immeuble se situe � proximit� imm�diate du RER C et des lignes N et U, permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les axes routiers A86, A12 et A13 sont �galement facilement accessibles.

Le site dispose de stationnements pour voitures, motos et v�los, incluant des bornes de recharge pour v�hicules �lectriques (IRVE).

Implant� dans un environnement dynamique, � proximit� de nombreux commerces, restaurants et services, LE PREMIUM offre un cadre de travail attractif et valorisant.

Une opportunit� rare d'acqu�rir des bureaux neufs dans un secteur tertiaire recherch�.

N'h�sitez pas me contacter pour tout renseignement compl�mentaire.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Label : BREEAM Niveau Very Good
Hauteur libre RDC : 2,95 m
Faux plancher technique avec plenum de 9 cm
Faux plafond acoustique sur ossature apparente � joint creux int�grant un �clairage LED
Terrasses en �tage
Salle polyvalente (auditorium)
Boites aux lettres connect�es
20 m de profondeur de bureaux
Hauteur libre bureaux : 2,60 m
3 niveaux de sous-sol
7 emplacements �quip�s pour recharges �lectriques
111 emplacements de stationnements, soit 1P/27 m� SU
13 places 2 roues motoris�es et un enclos ferm� pour 27 v�los
Dimensionn� pour 304 collaborateurs ou 39 postes de travail par �tage en open space (1P/10 m� SU) et
Environ 3 000 m� de surface utile sur 9 niveaux soit 330 m� par �tage
Immeuble ERP de 3�me cat�gorie

Surfaces proposées

Niveau	Typologie	Surface	D�tail des surfaces	Prix de vente m�/HT	Parking sous-sol	Parking Moto - V�lo	Observations
RDC	Bureaux	122	133 m� > 122 m� de bureaux + 11 m� PC	4421	6	0-1	Prix de vente : 539 327 Euros NV Hors Pk
1er �tage	Bureaux	328	363 m� > 328 m� de bureaux + 29 m� PC + 6 m� de loggias	4048	13	2-3	Prix de vente : 1 327 903 Euros NV, Hors Pk
2e �tage	Bureaux	335	365 m� > 335 m� de bureaux + 30 m� PC	4004	13	2-3	Prix de vente : 1 341 288 Euros NV, Hors Pk
3e �tage	Bureaux	329	363 m� > 329 m� de bureaux + 29 m� PC + 5 m� de loggias	4331	13	2-3	Prix de vente : 1 424 966 Euros NV, Hors Pk
4e �tage	Bureaux	328	362 m� > 328 m� de bureaux + 29 m� PC + 5 m� de loggias	4333	13	2-3	Prix de vente 1 421 269 Euros NV , Hors Pk
5e �tage	Bureaux	325	354 m� > 325 m� de bureaux + 29 m� PC	4312	13	2-3	Prix de vente : 1 407 457 Euros NV, Hors Pk
7e �tage	Bureaux	305	367 m� > 305 m� de bureaux + 27 m� PC + 35 m� de loggias	4553	12	2-3	Prix de vente : 1 388 561 Euros NV, Hors Pk
6e �tage	Bureaux	325	354 m� > 325 m� de bureaux + 29 m� PC	4312	13	2-3	Prix de vente : 1 401 457 Euros NV, Hors Pk

Accès - Desserte

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'