Bureaux � Vendre dans MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

Surface totale de 302 m² à 2644 m²

Réf. : LR-Y54220 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la vente l'immeuble PREMIUM, situ� au coeur de la Communaut� d'Agglom�ration de St Quentin en Yvelines � Montigny le Bretonneux.

Ce b�timent de bureaux d'environ 3 000 m� sur 9 niveaux, divisibles par plateaux ind�pendants de 330 m� environ, livr�s cl� en main, b�n�ficie de nombreux services (salle polyvalente, salles de r�union, boites aux lettres num�riques, restauration, salle de sport ?) en rez-de-chauss�e.

Cet immeuble de bureaux bien qu'ind�pendant est int�gr� dans un ensemble immobilier compos� �galement d'un Co living de 245 h�bergements qui sera exploit� par THE BABEL COMMUNITY. A ce titre, les occupants b�n�ficieront du restaurant et des 2 salles de sport THE BABEL COMMUNITY.

Parkings en sous-sol, bornes �lectriques et emplacements r�serv�s aux deux roues (motos et v�los).

Permis de construire modificatif en cours pour obtenir un ERP de 3�me Cat�gorie.

Id�al pour les entreprises qui recherchent un emplacement strat�gique avec de la visibilit� dans l'hyper Centre !
Au pied de la Gare Saint Quentin en Yvelines (RER C, Transilien ligne U et N) et id�alement situ� � proximit� des axes routiers et autoroutiers tels que l'A86/A12/A13/N118/N12.

Livraison au T2 2025.

Certification BREEAM niveau Very Good.

n'h�sitez pas me contacter pour tout renseignement compl�mentaire.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Boites aux lettres connect�es
Label : BREEAM Niveau Very Good
Salle polyvalente (auditorium)
Terrasses en �tage
Faux plafond acoustique sur ossature apparente � joint creux int�grant un �clairage LED
Faux plancher technique avec plenum de 9 cm
20 m de profondeur de bureaux
Hauteur libre bureaux : 2,60 m
Hauteur libre RDC : 2,95 m
111 emplacements de stationnements, soit 1P/27 m� SU
13 places 2 roues motoris�es et un enclos ferm� pour 27 v�los
3 niveaux de sous-sol
7 emplacements �quip�s pour recharges �lectriques
Dimensionn� pour 304 collaborateurs ou 39 postes de travail par �tage en open space (1P/10 m� SU) et
Environ 3 000 m� de surface utile sur 9 niveaux soit 330 m� par �tage
Immeuble ERP de 3�me cat�gorie

Surfaces proposées

Niveau	Typologie	Surface	D�tail des surfaces	Prix de vente m�/HT	Parking sous-sol	Parking Moto - V�lo	Observations
RDC	Bureaux	90	101 m� > 90 m� de bureaux + 11 m� PC	4184	4	0-1	Prix de vente : 422 305 Euros NV, Pk inclus
1er �tage	Bureaux	327	373 m� > 327 m� de bureaux + 40 m� PC + 6 m� de loggias	3992	13	2-3	Prix de vente : 1 463 991 Euros NV, Pk inclus
2e �tage	Bureaux	323	362 m� > 323 m� de bureaux + 39 m� PC	3979	13	2-3	Prix de vente : 1 441 194 Euros NV, Pk inclus
3e �tage	Bureaux	326	372 m� > 326 m� de bureaux + 40 m� PC + 6 m� de loggias	4285	13	2-3	Prix de vente : 1 566 520 Euros NV, Pk inclus
4e �tage	Bureaux	326	372 m� > 326 m� de bureaux + 40 m� PC + 6 m� de loggias	4281	13	2-3	Prix de vente 1 564 880 Pk inclus
5e �tage	Bureaux	324	363 m� > 324 m� de bureaux + 39 m� PC	4259	13	2-3	Prix de vente : 1 547 345 Euros NV, Pk inclus
8e �tage	Bureaux	302	376 m� > 302 m� de bureaux + 37 m� PC + 37 m� de loggias	4432	12	2-3	Prix de vente : 1 500 923 Euros NV, Pk inclus
7e �tage	Bureaux	302	376 m� > 302 m� de bureaux + 37 m� PC + 37 m� de loggias	4432	12	2-3	Prix de vente : 1 500 923Euros NV, Pk inclus
6e �tage	Bureaux	324	363 m� > 324 m� de bureaux + 39 m� PC	4223	12	2-3	Prix de vente : 1 534 225 Euros NV, Pk inclus

Accès - Desserte

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'