Bureaux à Louer dans SAINT-MALO (35400)

Surface totale de 138 m²

Réf. : LR-X57680 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 138 m² au sein d'un immeuble tertiaire à Saint-Malo (35).

Ces locaux, entièrement rénovés en 2023, offrent des prestations de qualité avec un cloisonnement optimisé, des sols et murs remis à neuf, ainsi qu'une mise à jour complète des installations électriques et de plomberie. Ils se composent d'un accueil, d'un open space, de plusieurs bureaux fermés, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs.

Les bureaux bénéficient d'un éclairage en dalles LED, d'un système de chauffage électrique moderne et sont équipés de câblage RJ45 avec baie de brassage, avec accès à la fibre optique.

Quatre places de stationnement privatives complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Décoration : faux plafond en dalles
  • Ascenseur
  • Places de parking privatives extérieures
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux d'agrément : kitchenette
  • Cloisonnement partiel
  • Revêtement de sol : parquet
  • Faux plafond technique
  • Equipement bureaux : fibre optique
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Hall d'accueil
  • Contrôle d'accès
  • Accessibilité aux PMR
  • Classification ERP 5 possible

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking extérieurObservations
A/1Bureaux138 m²160 Euros4Exposition : Sud

Accès - Desserte

Desserte routière : RD137 à 1 km
Desserte bus : Lignes 1 et 4
Arrêt 'Clinique' au pied de l'immeuble
Gare TGV la plus proche : Gare de Saint-Malo à 5 km
Aéroport le plus proche : Aéroport Dinard Bretagne à 12 km

Prix

Loyer annuel : 22 400 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % à la charge du preneur (soit 6 720 € )

Consommation énergétique

Consommation énergétique : C (153 kWhep/m²/an)

GES : A (4 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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