Local d'activite à Louer dans SAINT-BROLADRE (35120)
Surface totale de 170 m² à 639 m²
Réf. : LR-X57523 - Disponibilité : T4 2026
Descriptif détaillé
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location des cellules d'activités neuves au sein d'un projet neuf situé sur la commune de Saint-Broladre, à proximité de Dol-de-Bretagne, en visibilité commerciale depuis la départementale 797.
Ces cellules seront divisibles à partir de 170 m² et seront livrées clos couvert, entièrement isolées, brut de béton et fluides en attente. Beaux visuels avec habillage bois.
Trois cellules restent disponibles à la location. Livraison prévue fin 2026.
Le site sera également aménagé d'espaces paysagers et de nombreuses places de stationnement en foisonnement.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Stationnements : En foisonnement
- Livraison : Brut de béton, fluides en attente
- Dimensions portes : 3,5 m (H) x 4,0 m (L), motorisées
- Portes de services : Métallique
- Portes de plain-pied : 1 porte sectionnelle par lot
- Menuiseries : Aluminium thermolaqué / Double vitrage isolant feuilleté
- Hauteur libre sous poutre : 4,5 m (bât A) à 5,5 m (bât B / C)
- Charpente : Métallique
- Façades extérieures : Bardage double peau / Bardage bois en habillage
- Sol : Dalle béton quartzé
- Couverture : Bac acier isolé 100 mm / Etanchéité bicouche
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC |
| A | Local d'activités | 170 m² | 75 Euros |
| C1 | Local d'activités | 222 m² | 75 Euros |
| C2 | Local d'activités | 247 m² | 75 Euros |
Accès - Desserte
Accessible par la N176
A 12 min de Dol de Bretagne
A 32 min de Dinan
A 38 mn de Saint-Malo
Prix
Loyer annuel : 47 925 Euros/an
Honoraires de location : 30 % à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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