Bureaux à Louer dans SAINT-MALO (35400)

Surface totale de 695 m²

Réf. : LR-X56146 - Disponibilité : 01/08/2026

Descriptif détaillé

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un immeuble de bureaux d'environ 695 m², développé sur deux niveaux, situé à Saint-Malo.

Édifié en 2023, l'ensemble comprend un showroom aisément reconfigurable en bureaux, des locaux sociaux, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi que des espaces ouverts pouvant accueillir un open space ou une salle de réunion.

Le bâtiment bénéficie par ailleurs d'une belle façade donnant sur un axe structurant, offrant une excellente visibilité.

Un parking privatif d'environ 30 places complète le bien.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Stationnements : 30
  • Visibilité commerciale
  • Revêtements de sols : Moquette au R+1
  • Plafonds : Faux plafonds en dalles
  • Chauffage : Pompe à chaleur réversible
  • Luminaires : LED encastrés
  • Locaux sociaux : Réfectoire / douche / WC PMR
  • Cloisonnement : Showroom, bureaux individuels, open space
  • Bâtiment édifié sur deux niveaux
  • Date de construction : 2023

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking extérieur
IndépendantBureaux695 m²120,86 Euros30

Accès - Desserte

D137
Bus MAT Ligne 2, arrêt 'Maison Neuve', à proximité immédiate, desservant notamment la gare TGV et intra-muros
Gare TGV à 4 km

Prix

Loyer annuel : 84 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 25 200 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter ADVENIS CONSEIL RENNES

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