Local commercial � Vendre dans LAMBALLE-ARMOR (22400)

Surface totale de 105 m² à 350 m²

Réf. : LR-X55225 - Disponibilit� : 1er trimestre 2027

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose � la vente deux cellules commerciales au sien d'un immeuble neuf en visibilit� commerciale � Lamballe-Armor.

Ces cellules de 105 m� et 245 m� environ sont livr�es brut de b�ton mais peuvent faire l'objet d'un am�nagement selon cahier des charges.

Des stationnements en foisonnement et un flux de 17000 v�hicules/jour en p�riode estivale garantissent une desserte ais�e et une bonne visibilit� id�ale pour des activit�s de service ou commerces de proximit� (bar/restaurant, traiteur, boucher, poissonnier, coiffeur, esth�ticienne, fleuriste, etc.).

Programme neuf livrable premier trimestre 2027.

Pour tout renseignement compl�mentaire ou pour organiser une visite, nos conseillers restent � votre disposition.

DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Vitrines sur toute la longueur pour une bonne visibilit�.
Stationnement mutualis�
Parvis expos� plein sud avec terrasse am�nageable.
Acc�s livraison facilit� gr�ce � un cheminement d�di� et portes d'acc�s
Mat�riaux naturels (bois, zinc, b�ton) et teinte chaleureuse.
Architecture sobre structur�e, avec un jeu de volumes marqu�s.
Emplacement pr�vu pour l'int�gration d'une enseigne professionnelle.
Cellules livr�es brutes avec r�seaux en attente.
Possibilit� de mise � disposition anticip�e pour d�marrer les travaux d'am�nagement.

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	Prix de vente /m� HD ou HT	Parking sous-sol/Parking ext�rieur
Cellule n�1	Cellule commerciale	105 m�	1 700 Euros	2
Cellule n�2	Cellule commerciale	245 m�	1 700 Euros	4