Local d'activite � Louer dans SAINT BRIEUC (22000)

Surface totale de 483 m² à 3804 m²

Réf. : LR-X51740 - Disponibilit� : 1er semestre 2026

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction vous propose plusieurs cellules d'activit�s � la location, situ�es en entr�e de ville de Saint-Brieuc, au sein d'un ensemble immobilier en cours de r�habilitation compl�te.

Cet ensemble immobilier est en cours de r�habilitation compl�te et proposera notamment 3 cellules divisibles � partir de 483 m�.

Celles-ci b�n�ficieront de plusieurs acc�s de plain-pied, d'un belle hauteur sous poutre d'environ 7 m et de nombreux stationnements sur site.

Livraison pr�vue pour l'�t� 2026.

Nombreuses enseignes sp�cialis�es dans la vente aux professionnels sur le secteur.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Couverture : Bac acier isol�
Charpente : M�tallique
Murs ext�rieurs : Bardage double peau
Sol : Dalle b�ton
Portes de plain-pied : Oui
Hauteur sous poutre : 7,0 m
Trappes de d�senfumage : Oui
Livraison : Brut de b�ton, fluides en attente
Stationnements : En foisonnement sur site

Surfaces proposées

Cellule	Typologie	Surface	Loyer m�/an HT HC	Loyer annuel HT HC	Observations
2	Locaux d'activit�s	1 885	90 Euros	169 650 Euros	Brut de b�ton
3	Locaux d'activit�s	972	90 Euros	87 480 Euros	Brut de b�ton
4	Locaux d'activit�s	483	90 Euros	43 470 Euros	Brut de b�ton
5	Locaux d'activit�s	492	90 Euros	44 280 Euros	Brut de b�ton

Accès - Desserte

A 800 mètres de la voie rapide
A 2 kilomètres de la gare SNCF
Bus lignes 60-50-D1-D2
Accès direct aux grands axes routiers
A proximité immédiate de Saint Brieuc centre-ville
A 12 minutes de la gare SNCF
Bus ligne 10 directe gare SNCF