Bureaux à Louer dans SAINT MALO (35400)

Surface totale de 510 m²

Réf. : LR-X38137 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Conseil & Transaction propose à la location un ensemble de bureaux et de stockage d'une surface totale d'environ 510 m², situé au coeur de la ZI Nord de Saint-Malo.

Secteur d'activités le plus proche de la gare TGV et du centre-ville, la ZI Nord bénéficie d'une excellente accessibilité et accueille un tissu dense d'entreprises artisanales et tertiaires.

Implantés au sein d'un parc d'activités livré en 2018, les locaux répartis sur deux niveaux comprennent :
- Bureaux aménagés et cloisonnés, en très bon état général ;
- Atelier / zone de stockage doté de deux portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Le parc offre en complément de nombreuses places de stationnement en foisonnement.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Portes de plain-pied : 2 portes sectionnelles motorisées
  • Dimensions portes : L 3,5 m x H 3,2 m
  • Stationnements : En façade
  • Hauteur sous poutre atelier : 6,0 m à 10,0 m
  • Réseau : Câblage et prises RJ45 / baie de brassage
  • Eclairage bureaux : Dalle LED encastrées
  • Chauffage bureaux : Electrique (panneau rayonnant)
  • Locaux sociaux : Cuisine / réserves et sanitaires
  • Cloisonnement : 12 Bureaux cloisonnés / salle de réunion / open space
  • Bureaux : Aménagés sur deux niveaux
  • Murs extérieurs : Bardage double peau
  • Sol : Dalle béton
  • Date de construction : 2018
  • Couverture : Bac acier isolé
  • Charpente : Métallique

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
CBureaux / stockage léger510 m²158 Euros

Accès - Desserte

ZA Nord Saint Malo
- Bus Jacques Hesry (315m)
- Bus Louis Braille (374m) - supérieur à Lignes : 1
- Bus Pont-Pinel (383m) - supérieur à Lignes : 7, S14
- Bus Pont Pinel (386m)
- Bus Mouettes (452m) - supérieur à Lignes : 7, 4, S14
- Bus Espérance (455m) - supérieur à Lignes : 7, 4, S14
- Bus Gambetta (477m) - supérieur à Lignes : 1
- Bus Plessis (493m)

Prix

Loyer annuel : 81 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 24 300 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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