Local d'activite à Louer dans SAINT GUINOUX (35430)

Surface totale de 570 m²

Réf. : LR-X12569 - Disponibilité : 01/01/2026

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités en R+1 pour partie, édifié sur un vaste terrain clos de 5 815 m².

Situé à proximité de Saint-Malo, ce bien dispose de deux cellules d'activités bénéficiant d'une hauteur minimum de 5.50 m, de rampes d'accès et d'une porte de 4.5m x 4.5 m, ainsi que d'une partie bureaux de 80 m² aménagés et cloisonnés avec locaux sociaux et sanitaires privatifs pour le lot 1.

Accès poids lourds de plain-pied avec aires de manoeuvre et de stockage extérieur.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Partie Bureaux : Chauffage électrique dans les bureaux (convecteurs)
  • Terrain : Clos, aire de manoeuvre/livraison
  • Sol : Dalle béton
  • Portes sectionnelles de plain-pied : 1
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,5 m
  • Porte de service : 1
  • Hauteur libre sous poutre : 5,5 m à 8,0 m
  • Eclairement : Panneaux translucides en toiture
  • Bureaux : Aménagés et cloisonnés
  • Murs extérieurs : Bardage métallique simple peau
  • Charpente : Métallique
  • Couverture : Fibrociment

Surfaces proposées


LotTypologieSurface totaleSurface activitésSurface bureauxLoyer annuel HT HC
03Local d'activités / Bureaux570 m²450 m²120 m²42 000 Euros

Accès - Desserte

D76
A 3 minutes de l'axe Saint-Malo / Rennes
Bus MAT ligne 11
Halte SNCF de La Gouesnière à 4 km
Aéroport Dinard Bretagne à 22 km

Prix

Loyer annuel : 42 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 12 600 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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