Local d'activite � Louer dans MAUGUIO (34130)

Surface totale de 1102 m²

Réf. : LR-W54690 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

STONEHEDGE d�veloppe, aux portes de Montpellier et au coeur de la zone fret de l'A�roport Montpellier M�diterran�e (commune de Mauguio), un nouveau Parc d'Activit�s offrant une surface de plancher totale de 7 162 m�. ADVENIS vous propose une surface de 1.102 m� de local d'activit� disponible � la location.

Caract�ristiques du programme

2 b�timents modernes et fonctionnels

7 lots divisibles � partir de 946 m�

Locaux propos�s � la location

Organisation des espaces :

RDC : zone d'activit� / stockage / atelier

R+1 : bureaux am�nageables

Atouts �nerg�tiques et durables

Installation d'une centrale photovolta�que de 500 KWc sur les toitures

Projet d'investissement et d'exploitation assur� par STONEHEDGE ENR

D�marche �coresponsable favorisant la performance �nerg�tique et la valorisation du site

Localisation strat�gique

En bordure imm�diate de l'autoroute A709

Acc�s direct aux agglom�rations de Montpellier, N�mes et B�ziers

Positionnement id�al sur l'axe de la Vall�e du Rh�ne vers l'Espagne

Proximit� de l'a�roport et de la zone fret, renfor�ant l'attractivit� logistique

Ce parc d'activit�s s'adresse particuli�rement aux PME/PMI et TPE souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, durable et parfaitement connect�.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Hauteur sous-plafond : 2,7m
Plateaux non cloisonn�s
Chauffage rafraichissement r�versible
Chauffage pour maintien hors gel
Chauffage entrep�t
Parking VL : 75
Voirie lourde : oui
Acc�s � quai : 7
Acc�s de plain-pied : 7 (4m H x 3m L)
Charge au sol : 3t/m�
Hauteur libre sous poutre : 8m
Isolation des murs : Bardage double peau isol�
Toiture : Centrale photovolta�que
PC : Obtenu et purg�
Type de construction : Structure b�ton ou mixte en bois lamell�-coll�/b�ton
Couverture : Bac acier isol�
Surface totale du projet : 7162m�
Terrain : 12 000 m�
Certification BREEAM
Programme d'activit�s neuf

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur
2Ba/3	1102	Activit�s : 879 m� / Bureaux : 223 m�	110	0/10

Accès - Desserte

Montpellier centre à 15 min
Béziers et Nîmes à 45 min
A 709 - Sortie 29 - Direction Montpellier - EST
3 autoroutes A7, A75, A9
N106, D68, D612, D979
Montpellier centre à 15 min
Béziers et Nîmes à 45 min
A 709 - Sortie 29 - Direction Montpellier - EST
3 autoroutes A7, A75, A9
N106, D68, D612, D979