Local d'activite à Louer dans BESSAN (34550)

Surface totale de 244 m²

Réf. : LR-W54090 - Disponibilité : Février 2026

Descriptif détaillé

Situé à Bessan, ce futur village d'entreprises est dédié aux activités artisanales et aux services. ADVENIS vous propose à la location une surface d'activité de 244 m² (187 m² en RDC / 57 m² en mezzanine). L'emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique aux axes principaux, offrant une excellente connexion aux villes et zones économiques environnantes. Le projet s'inscrit dans un environnement économique dynamique, propice au développement des TPE et PME locales.

Description du programme :

20 locaux d'activité

Surface de chaque local : 202 à 252 m²

Plain-pied avec mezzanine aménageable, adaptée à un usage de bureaux ou de stockage

Espaces modulables et fonctionnels, adaptés à la production, au stockage, à l'emballage ou à une activité artisanale

Mezzanine aménageable pour bureaux ou stockage supplémentaire

79 places de stationnement pour les occupants et visiteurs

Possibilité d'adapter chaque local selon les besoins spécifiques de l'entreprise

Les locaux sont livrés bruts, avec les réseaux et fluides en attente, permettant une personnalisation selon les besoins de chaque entreprise.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parkings privatifs
  • Site clos et sécurisé
  • Site accessible poids lourds
  • Courant triphasé 380V
  • Eclairage naturel
  • Panneaux photovoltaïque en toiture
  • Résistance de la dalle
  • Structure bardage double avec isolation thermique
  • Hauteur sous mezzanine de 4 à 4,40m
  • Porte sectionnelle à partir de 4000 x 3000
  • Hauteur sous plafond 7m

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
A/1Local d'activité 244 m² Activités : 187 m² / Mezzanine: 57 m²110 Euros

Accès - Desserte

Autoroute A9
Sortie 34 AGDE-VIAS

Prix

Loyer annuel : 26 840 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 4 026 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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