Bureaux à Louer dans TOURS (37000)

Surface totale de 299 m² à 1048 m²

Réf. : LR-V51180 - Disponibilité :

Descriptif détaillé

Advenis Conseil Tours vous propose à la location ces bureaux entièrement rénovés, d'une surface d'environ 982 m², complétés par 66 m² d'archives en sous-sol. Ces locaux seront disponibles vers mars 2026 et livrés avec la mise en accessibilité ERP conforme. Implantés dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du boulevard Béranger, ils bénéficient d'un environnement vivant avec commerces, restaurants et services de proximité. Le programme profite d'une situation stratégique sur l'un des axes majeurs de l'agglomération, à dix minutes à pied de la station de tramway Jean Jaurès, desservi par plusieurs lignes de bus à fréquence régulière (3 et 5) et à quelques minutes du périphérique, de la gare TGV, de l'aéroport et du réseau autoroutier.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Chauffage rafraichissement par pompe à chaleur air/air
  • Espaces verts et aménagements paysagers
  • Terrasse extérieure privative (exposition SUD) d'environ 67m² au R+2
  • Locaux vélos
  • Courant faible en attente sous plinthes par goulotte périphérique ou dans les cloisons (charge preneur) av
  • Les lots sont loués non cloisonnés
  • Distribution électrique par goulotte périphérique compartimentées ou dans les cloisons (char
  • Plafonds suspendus en dalles coloris blanc sur les parties communes.
  • Murs peints pour les parois intérieures
  • Finition peinte pour les portes d'accès aux lots de bureaux
  • Cloisons isolées sur ossature métallique en séparatif des lots et pour les sanitaires
  • Ascenseur 8 personnes
  • Grande hauteur sous plafond
  • Double Vitrage isolant (retardateur d'effraction en RDC)
  • Visiophone en pied de bâtiment
  • Immeuble rénové

Surfaces proposées


NiveauLotTypologieSurface locativeSurface utileLoyer /an HT HCEffectif admissible
RDC001Bureaux309,26 m²251 m²57 522,36 Euros98
1er100Bureaux373,33 m²303 m²69 439,38 Euros120
2ème200Bureaux299,41 m²243 m²56 887,90 Euros80
Sous solA1Archives 43 m²43 m²3 010 Euros-
Sous solA2Archives 23 m²23 m²1 610 Euros-

Accès - Desserte

En centre ville
Accès A10 à 2 km
A85 à 15 km
A28 à 12 km
Desserte bus Fil Bleu et Tramway
Aéroport à 6 km
Proximité immédiate de la gare de Tours
Gare TGV de Saint Pierre des Corps à 3 Km

Prix

Loyer annuel : 188 470 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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