Local d'activite � Vendre dans MORAINVILLIERS (78630)

Surface totale de 180 m² à 360 m²

Réf. : LR-S58069 - Disponibilit� : Novembre 2026

Descriptif détaillé

Advenis vous propose, � la vente (en VEFA), 2 cellules d'activit� avec mezzanine, sur la commune de Morainvilliers, � proximit� de la zone d'Orgeval, proche de l'A13 / A14.

Le b�timent, en d�veloppement de 5 cellules d'activit� au sein d'un parc neuf de tr�s bonne facture, avec du stockage /atelier en rdc et des bureaux am�nag�s en mezzanine.
Les cellules de 180 m�, se composent de 126 m� en rdc et 54 m� de bureaux en mezzanine.

HSP dans l'atelier : 7 m�tres libres
Porte sectionnelle �lectrique 3,50 X 3,20 m
Chauffage par a�rothermes �lectriques dans l'activit�
3 places de parking par lot

Derni�res opportunit�s � la vente, id�al artisans et PME !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

carrelage et fa�ence toute hauteur
11
suspendue avec r�servoir encastr�, spot LED sur d�tection de pr�sence,
- Sanitaires : plan et vasque c�ramique �quip� d'un mitigeur, cuvette WC
- Chauffage par a�rotherme �lectrique (1U)
dimension : 3,50 x 3,20 mht
- Acc�s de plain-pied par porte sectionnelle � manoeuvre �lectrique (2U), de
- Armature suspendue LED 190W
minimum,
- Charpente m�tallique, hauteur libre sous poutre (hors gousset) : 7,00 mht
- Dallage industriel quartz� 3T/m�,
ATELIER/ENTREP�T
- Luminaires de type pav� LED encastr�s 600x600 mm encastr� dans le faux plafond � l'é
- 3 postes de travail � l'�tage : ensembles de 3 prises de courants (hors prises informatiques)
- Chauffage par radiants �lectriques �quip�s de thermostat � l'�tage
- Escalier m�tallique,
- Menuiserie aluminium double vitrage � rupture de pont thermique
24 kVa)
- Carrelage au sol et fa�ence toute hauteur sur fond de la cabine dans le sanitaire
- Spot LED sur d�tection de pr�sence dans le sanitaire
- Faux plafond fibre 60x60 cm, hauteur libre 2,50 mht
en b�ton (charge 250 + 100 kg/m�), rev�tement PVC
- Puissance �lectrique : Tarif bleu ( inf�rieur �
- Plancher collaborant de l'�tage bureau, compos� de bac m�tallique et dalle de compression
photo-�lectrique coupl�e � une horloge.
- Fermeture du site par cl�ture et portails �lectriques avec syst�me de fermeture sur
horloge et t�l�commandes
- Dallage accueil du rez-de-chauss�e en b�ton arm� (surcharge 250 + 100 kg/m�),
- Eclairage ext�rieur par projecteur LED �tanche LED 375W (1 U), pilot� par une cellule
- Espaces verts paysag�s et plantation d'arbres et de haies
- 3 places de parking VL par Lot
- Voirie lourde ( inf�rieur � 5 PL/jour) au droit des acc�s de plain-pied

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	D�tail des surfaces	Prix de vente /m� HD ou HT
4	Activit�	180	Activit�s : 126 m� et 54 m� bureaux	2170
5	Activit�	180	Activit� : 126 m� et 54 m� en mezzanine	2279

Accès - Desserte

A 34 kilomètres de Paris
Autoroute A13/A14 sortie 'Poissy/Orgeval'
Route Nationale N13 direction Ecquevilly
Route Départementale D69 sortie 'Morainvilliers'