Bureaux à Louer dans MAISONS ALFORT (94700)

Surface totale de 455 m² à 3433 m²

Réf. : LR-Q1033 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité à la location, au pied de l'autoroute A4 et de la station de métro ligne 8 'Ecole vétérinaire', des bureaux de standing divisibles à partir de 455 m² à 3433 m² accompagnés de places de parking en sous-sol et de locaux d'archives à Maisons-Alfort, en région Île-de-France. Ces lieux sont accessibles PMR.

Le programme immobilier CONFLUENT développe 8 871 m² de bureaux climatisés, livré en 2008. Nombreux services disponibles et terrasses accessibles selon les lots.

Proposé à la location au sein de la ZAC d'Alfort, cet immeuble tertiaire sécurisé bénéficie d'une accessibilité directe par l'autoroute mais aussi par le train et l'avion ainsi que d'un emplacement de choix pour une entreprise à la recherche d'un site aux portes de Paris.

La proximité de Créteil, préfecture du Val de Marne, du 12e arrondissement de Paris, d'Alfortville, de Charenton-Le-Pont et d'Ivry-sur-Seine est un autre avantage de l'emplacement de ces locaux.

- À moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Orly, de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Le-Bourget.
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Bornes électriques
  • 47 emplacements de parking en sous-sol
  • Locaux d'archives selon les lots
  • Terrasses accessibles au 1er et 5ème étage
  • Immeuble supervisé par GTB
  • 3 batteries d' ascenseurs
  • Monte-charge
  • Sanitaires PMR
  • Poste de sécurité sur place
  • Faux-plancher technique avec plenum de 9 cm
  • Air rafraîchi réversible
  • Immeuble sécurisé par badges et vidéosurveillance
  • Community manager
  • Hall d'accueil soigné
  • Hôtesse d'accueil
  • Espace cafétéria

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
BUR1Bureaux48023010/0Disponibilité : Immédiate
BUR2Bureaux875260Disponibilité : 01/08/2025
BUR1Bureaux68425010/0Lot divisible
BUR2Bureaux46425015/0Disponibilité : 01/10/2025
BUR3Bureaux45525015/0Disponibilité : 01/10/2025
BUR4Bureaux47525015/0Disponibilité : 01/10/2025

Accès - Desserte

Situé à 100 mètres de la station de métro
Situé au pied de l'A4
Situé dans la Zac d'Alfort
A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 3 'Maisons-Alfort Alfortville'
Autoroute A86 sortie 21 'Créteil Maisons-Alfort'
Métro ligne 8 station 'Ecole vétérinaire'
RER C 'Ivry-sur-Seine'

Prix

Loyer annuel : 858 250 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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