Bureaux à Louer dans FLEURY-LES-AUBRAIS (45400)

Surface totale de 492 m² à 3212 m²

Réf. : LR-OR57516 - Disponibilité : 2nd semestre 2027

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location au sein du quartier Interives, ZAC en plein essor, des bureaux neufs livrés aménagés non cloisonnés développant une surface totale de 3 212 m² sur 6 niveaux. Divisibilité à partir de 492 m².

Cet ensemble immobilier certifié BREEAM 3* assure une performance énergétique et une qualité d'air de 1er choix avec un système CTA double-flux, désenfumage naturel des plateaux, raccordement au réseau de chauffage urbain et groupe froid en toiture.

Disponibilité second semestre 2027.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • CTA double flux
  • contrôle d'accès par badge et visiophone
  • Certification BREAM
  • ERP pour l'ensemble du bâtiment
  • 2 ascenseurs
  • Hauteur sous-plafond courante (2,70 mètres)
  • Chauffage et rafraîchissement d'air dimensionnés pour l'open space
  • Livraison des bureaux aménagés non cloisonnés
  • Moquette au sol
  • Faux plafond
  • Tableau électrique en attente dans les gaines palières à chaque étage

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurface
immeubleBureaux560
Bureaux565
Bureaux565
Bureaux525
Bureaux 504
Bureaux 492

Accès - Desserte

D2020
Bus L45
Tram ligne A arrêt Libération à 5 min à pied
Gare SNCF de FLEURY LES AUBRAIS à un arrêt de tram

Prix

Loyer annuel : 513 920 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 77 088 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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