Bureaux à Louer dans ORLEANS (45000)

Surface totale de 770 m²

Réf. : LR-OR56313 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location en exclusivité, à Orléans, quartier des Droits de l'Homme, un immeuble d'exception en R+2 de 2024 d'une surface de 770 m², à usage de bureaux en pleine propriété.

Ce bien bénéficie d'une excellent visibilité grâce à son positionnement sur un axe très fréquenté.

Architecture contemporaine, finitions haut de gamme et prestations exclusives.

Espaces modernes, lumineux et modulables.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cour paysagée
  • accessibilité transports en commun
  • 3 terrasses végétalisées
  • Ecrans dynamiques pour communication
  • 17 parkings privatifs (10 couverts et 7 extérieurs)
  • Alarme
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Baie de brassage avec câblage RJ45
  • Climatisation réversible gainable
  • Accessibilité PMR
  • Ascenseur

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurface
ImmBureaux165,07
Bureaux375,5
Bureaux229,55

Accès - Desserte

Arrêt de bus à 75 m
Arrêt de tram DROITS DE L'HOMME ligne B à 250 m
Gare SNCF à 10 min en voiture

Prix

Loyer annuel : 144 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 43 200 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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