Local d'activite à Vendre dans COUERON (44220)
Surface totale de 255 m² à 3437 m²
Réf. : LR-O54189 - Disponibilité : 1er trimestre 2027
Descriptif détaillé
Au sein d'une zone dynamique à l'Ouest de Nantes, ADVENIS Immobilier vous propose plusieurs cellules d'activités neuves en VEFA à partir de 255m² disponibles à la vente.
Possibilité de jumeler plusieurs cellules afin d'agrandir la surface totale.
Idéalement situé au sein d'un petit parc clôturé. Ces cellules seront livrées Brut de béton, fluides en attente. Elles se composent d'un Atelier/Stockage avec une mezzanine construite en béton, à aménager en bureaux ou stockage complémentaire.
Idéal Artisans ou PME/PMI..
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Local vélo couvert d'une capacité de 10 stationnements
- Parkings 2 ou 3 places VL selon les lots, 2 PMR
- Terrain bitumé
- Panneaux photovoltaïques
- Mezzanine pour chaque lot
- Stockage/Atelier
- Hauteur sous Faîtage : 7.85 m
- Excellente isolation
- Porte sectionnelle : 3,5 m x 3,5 m
- Couverture : Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Armature: Métallique
- Portail électrique
- Site sécurisé et clôturé
- Cellules de 255 m² à 317 m²
- Parc d'activités de cellules neuves livrées brut de béton, fluides en attente
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface totale/m² | Stockage/Atelier/m² | Mezzanine R+1/m² | Prix de vente/m² HD ou HT | Prix de vente HT-HD | Parking extérieur |
| A1 | 292,60 | 194,90 | 97,70 | 1.500 Euros | 438.900 Euros | 3 |
| A2 | 266,55 | 177,55 | 89 | 1.500 Euros | 399.825 Euros | 2 |
| A3 | 266,55 | 177,55 | 89 | 1.500 Euros | 399.825 Euros | 2 |
| A4 | 266,55 | 177,55 | 89 | 1.500 Euros | 399.825 Euros | 2 |
| A5 | 255,45 | 170,15 | 85,30 | 1.500 Euros | 383.175 Euros | 2 |
| A6 | 255,45 | 170,15 | 85,30 | 1.500 Euros | 383.175 Euros | 2 |
| B7 | 425,35 | 268,20 | 157,15 | 1.500 Euros | 638.025 Euros | 3 |
| B8 | 267 | 178 | 89 | 1.500 Euros | 400.500 Euros | 2 |
| B9 | 283,50 | 189 | 94,50 | 1.500 Euros | 425.250 Euros | 2 |
| B10 | 279,30 | 186,20 | 93,10 | 1.500 Euros | 418.950 Euros | 2 |
| B11 | 261,60 | 174,40 | 87,20 | 1.500 Euros | 392.400 Euros | 2 |
| B12 | 317 | 205,10 | 111,90 | 1.500 Euros | 475.500 Euros | 2 |
Accès - Desserte
Les Hauts de Couëron
A 15 kms du centre de Nantes
A 5 min du périphérique
Rocade porte 33
A proximité N 444 (Nantes-Vannes) et N165
Prix
Prix de vente : 5 155 500 Euros
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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