Local d'activite � Louer dans CARQUEFOU (44470)

Surface totale de 396 m² à 2016 m²

Réf. : LR-O52968 - Disponibilit� : Sept 2025

Descriptif détaillé

Au coeur du parc tertiaire de la Fleuriaye � CARQUEFOU, d�couvrez ce programme neuf de qualit�, avec une vraie identit� architecturale, proposant des lots mixtes de bureaux + ateliers. A partir de 396 m�. Location ou Vente.
Vid�o 3D : https://www.youtube.com/watch?v=-sS6lV-k-M8
Livraison Ete 2025.
Le constructeur du programme, v�ritable sp�cialiste de l'immobilier d'entreprises, peut r�pondre � tous vos besoins sp�cifiques, gr�ce � son bureau d'�tudes int�gr�.
La r�partition Bureaux/Atelier est � voir ensemble, en fonction de votre cahier des charges.
N'h�sitez pas � nous contacter pour �changer sur votre projet.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

LOTS MIXTES Bureaux/Ateliers
A partir de 396 m�
Lots sur 2 niveaux
Accueil et bureaux en fa�ade
Atelier et stock � l'arri�re
Chauffage par a�rothermes �lectriques
Accent mis sur la luminosit� naturelle
Equipement pour borne de recharge �lectrique
Portes sectionnelles 3.50 m x 4 m
Sol dalle 3T/m�
Site clos s�curis�
Voirie lourde pour livraisons

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	Loyer m�/an HT HC	Parking ext�rieur	Observations
A/4	975	125	14	369m� de stockage - 216m� bureaux RDC - 390 m� Bureaux 1��tage
A/2	645	120	8	304m� de stockage - 173m� bureaux RDC - 168 m� Bureaux 1��tage
A/3	396	120	5	189m� de stockage - 102 m� bureaux RDC - 100 m� Bureaux 1��tage

Accès - Desserte

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5