Local d'activite � Louer dans LES SORINIERES (44840)

Surface totale de 892 m² à 2909 m²

Réf. : LR-O52257 - Disponibilit� : 1 Trimestre 2026

Descriptif détaillé

Au coeur d'une zone dynamique et � proximit� des axes routiers dont l'A83, ADVENIS Immobilier vous propose un programme neuf compos� de trois lots en location d'une surface totale d'environ 2.900 m� divisible si besoin � partir de 892 m�.
Nombreuses places de parkings, sur un site cl�tur�, s�curis� et disposant des nouvelles et derni�res normes en vigueur.
Prestations de Qualit�s, disponible sous 12 mois apr�s signature d'un BEFA.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Terrain bitum�
Nombreux Parkings
Acc�s PL
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Fibre optique
Connecteurs RJ45
Plinthes p�riph�riques
Locaux sociaux/Douche
Climatisation r�versible
Eclairage LED
Stockage/Atelier
Bureaux cloisonn�s
Salle de r�union
Espace d�tente/Caf�t�ria
Portes sectionnelles : 3mx3,5m ou 3,5mx4,4m
Quai PL et Quai plain pied
R�sistance au sol Stock : 5T/m�
R�sistance au sol �tage : 500kg /m�
Armature: M�tallique
Couverture: Bac Acier
Double Bardage isol�
Grosse hauteur sous Toiture : 9m et sous charpente : 8,5m
Portail �lectrique
Site s�curis� : digicode et cam�ra surveillance
3 B�timents constructibles en R+1
Site cl�tur�

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
C/1	Activit�	1.058	758	300	14	Possibilit� d'agrandir la Mezzanine pour des bureaux ou stockage
C/2	Activit�	892	592	300	20	Possibilit� d'agrandir la Mezzanine pour des bureaux ou stockage
C/3	Activit�	959	714	245	23	Possibilit� d'agrandir la Mezzanine pour des bureaux ou stockage

Accès - Desserte

A 1 km au Sud de Nantes
Rocade Sud sortie n°49 - Porte de Rezé
A 5 min de l'A83
En bordure de la N137
A 10 min de l'Aéroport Nantes Atlantique
Bus ligne C4 arrêt "Champ fleuri" à 1500m