Local d'activite à Louer dans LES SORINIERES (44840)
Surface totale de 892 m² à 2909 m²
Réf. : LR-O52257 - Disponibilité : 1 Trimestre 2026
Descriptif détaillé
Au coeur d'une zone dynamique et à proximité des axes routiers dont l'A83, ADVENIS Immobilier vous propose un programme neuf composé de trois lots en location d'une surface totale d'environ 2.900m² divisible si besoin à partir de 892 m².
Nombreuses places de parkings, sur un site clôturé, sécurisé et disposant des nouvelles et dernières normes en vigueur.
Prestations de Qualités, disponible sous 12 mois après signature d'un BEFA.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Terrain bitumé/Nombreux Parkings
- Accès PMR/ Accès PL / Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage /Fibre optique
- Plinthes périphériques/Connecteurs RJ45
- Sol carrelage ou Lino/Parquet
- Climatisation réversible/Eclairage Led
- Locaux sociaux/Douche
- Espace détente/Cafétéria
- Bureaux cloisonnés/Salle de réunion
- Stockage/Atelier
- Quai PL et Quai plain pied
- Portes sectionnelles 3mx3,5m ou 3,5mx4,4m
- Résistance au sol étage: 500kg /m²
- Résistance au sol Stock : 5T/m²
- Grosse hauteur sous Toiture : 9m et sous charpente : 8,5m
- Armature: Métallique/Couverture: Bac Acier/Double Bardage isolé
- Site sécurisé : digicode et caméra surveillance
- Site clôturé/Portail électrique
- 3 Bâtiments constructibles en R+1
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface totale | Surface Activité | Surface Bureaux | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| C/1 | Activité | 1058 | 758 | 300 | 14 | Possibilité d'agrandir la Mezzanine pour des bureaux ou stockage |
| C/2 | Activité | 892 | 592 | 300 | 20 | Possibilité d'agrandir la Mezzanine pour des bureaux ou stockage |
| C/3 | Activité | 959 | 714 | 245 | 23 | Possibilité d'agrandir la Mezzanine pour des bureaux ou stockage |
Accès - Desserte
A 1 km au Sud de Nantes
Rocade Sud sortie n°49 - Porte de Rezé
A 5 min de l'A83
En bordure de la N137
A 10 min de l'Aéroport Nantes Atlantique
Bus ligne C4 arrêt "Champ fleuri" à 1500m
Prix
Nous consulter
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL NANTES
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Local à Louer
Surface : 1082 m²
EXCLUSIVITE ADVENIS - LOCAL D'ACTIVITES
Réf : LR-O50084