Local d'activite � Louer dans CARQUEFOU (44470)

Surface totale de 605 m²

Réf. : LR-O47542 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Au sein du nouveau parc d'activit�s du Moulin et � proximit� de l'A11, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activit�s NEUF disponible � la location d'environ 600 m�.
Situation id�ale, proche du centre-ville de Carquefou avec tous ses services, cet espace aux derni�res normes en vigueur se compose d'un stockage d'environ 400 m� et de ses bureaux d'accompagnement am�nag�s en mezzanine d'environ 170 m� pour laisser un maximum de place pour le stockage.
Zonage UEm au Plan Local d'Urbanisme M�tropolitain (PLUM).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Puis 4.424 Euros/mois HT HC � partir de la 2� Ann�e.
Loyer: 3.025 Euros/mois HT HC pour la 1� Ann�e.
Parkings
Terrain bitum�
Acc�s Poids Lourds
Sol bureaux : Moquette
Climatisation r�versible
Eclairage Bureaux : Luminaires encastr�s
Locaux sociaux
Mezzanine am�nag�e
EDF: Tarif Jaune 90/140 KVA
Bureaux
Stockage
R�sistance au sol :3T/m2
Hauteur sous Fa�tage :6.5m
Excellente isolation
Porte sectionnelle 4mx 4,5m
Bardage: Double peau
Couverture : Bac Acier
Armature: M�tallique
Portail �lectrique
Site s�curis� et cl�tur�
Cellule de 605 m�
Parc d'activit�s de locaux neufs

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC	Parking ext�rieur	Observations
D/4	Activit�	605	Activit�s : 392 m� / Bureaux : 172 m�	60	5	Dont 172 m� de Mezzanine

Accès - Desserte

ZAC du Clouet
Bus 85 arrêt Souchais à 500m
Bus E5 arrêt Carquefou à 850m
A 5 min de l'A11 sortie n°22
A 10 min du périphérique.
A 12 Km de la gare de Nantes
A 25 min de l'Aéroport Nantes Atlantique