Descriptif détaillé

Advenis Lorraine met à disposition une cellule commerciale d'environ 900 m², située à Yutz, à l'entrée d'une zone mixte et dynamique. Idéalement placée à la sortie de l'autoroute A31, cette surface bénéficie d'un emplacement premium, parfait pour les professionnels souhaitant optimiser leur visibilité et attirer une clientèle diversifiée.

À proximité immédiate des axes routiers principaux, notamment la D1 et la N1153, cette cellule est facilement accessible, que ce soit par véhicule personnel ou par les transports en commun. Les gares de Yutz et Thionville se trouvent à quelques minutes seulement, offrant ainsi une connexion fluide avec les principales villes environnantes. De plus, les arrêts de bus des lignes 4 et 23 viennent compléter cet excellent maillage de transport, facilitant l'accès pour vos employés et clients.

L'un des atouts majeurs de cet emplacement est sa situation stratégique au niveau d'un rond-point très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre activité. Cette localisation de choix est renforcée par la proximité immédiate de grandes enseignes reconnues telles que McDonald's, Buffalo Grill et la Boulangerie Ange. La présence de ces marques attire un flux important de visiteurs, augmentant ainsi le potentiel de passage devant votre futur local.

Avec ses 900 m² spacieux, cette cellule offre de nombreuses possibilités d'aménagements pour s'adapter parfaitement à votre projet commercial. Que vous souhaitiez y installer un commerce, un showroom ou une activité de service, cet espace répondra à vos besoins en alliant praticité et attractivité.

Advenis Lorraine, acteur majeur de l'immobilier commercial, vous accompagne tout au long de votre projet, depuis la visite jusqu'à la concrétisation de votre installation. Notre expertise et notre connaissance approfondie du marché local nous permettent de vous proposer des solutions adaptées à vos ambitions.

Profitez de cette opportunité unique pour implanter votre activité dans un cadre à fort potentiel économique, au coeur d'une région vivante et en pleine expansion. Ce local commercial de 900 m² à Yutz constitue une adresse stratégique pour votre réussite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr