Bureaux à Louer dans ROISSY EN FRANCE (95700)

Surface totale de 142 m² à 1528 m²

Réf. : LR-N723 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous invite à découvrir à la location des bureaux modernes et climatisé, situés au coeur de Paris Nord 2, à proximité immédiate de l'autoroute A1, sur la commune de Roissy en France.

Cet actif vous propose des espaces de travail, modulables et divisibles selon vos besoins, à partir de 142 m² et jusqu'à 1 508m², au sein d'un immeuble de standing certifié Breeam Very Good, garantissant un environnement de qualité pour votre entreprise.

Caractéristiques du bâtiment :

Site Sécurisé : Profitez d'un cadre de travail agréable sur un site clos et sécurisé.
Hall d'Accueil Élégant : Un espace d'accueil professionnel pour vos visiteurs.
Cafétéria Moderne : Détendez-vous dans une cafétéria équipée de frigos connectés et d'un espace détente.
Stationnement : De nombreuses places de parking sont disponibles pour votre confort.
Bureaux de Qualité : Les bureaux, en excellent état, sont dotés d'un faux plancher technique, de la climatisation réversible, d'une luminosité naturelle abondante et de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins technologiques.

Flexibilité des Espaces : Plusieurs surfaces sont disponibles pour s'adapter à vos exigences : un très beau plateau de 675m² avec ascenseur privatif et prochainement une surface de 1 300m² (disponibilité: nous consulter). Certains plateaux peuvent être divisés pour créer l'espace idéal pour votre activité.

Emplacement Privilégié : À seulement 17 km de Paris et à 3 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, ce bâtiment est facilement accessible par les autoroutes A1, A3 et A104 (sortie 'Paris Nord 2'). De plus, la Gare RER B, station 'Parc des Expositions', est à proximité, facilitant vos déplacements.
L'actif dispose de nombreuses places de stationnement de parkings en extérieur et des bornes électriques.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement de travail de qualité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Bornes électriques
  • Sanitaires en parties communes
  • 130 Places de parkings
  • Lecteur de badge
  • Ascenseur
  • Climatisation double flux
  • Faux plancher technique
  • Niveau technique en sous-sol avec surfaces d'archives
  • Vidéo surveillance
  • Restaurant Inter Entreprises à proximité
  • Nombreuses places de parking extérieures (1 place/11,5 m²)
  • Services : cafétéria, espace détente, frigos connectés
  • Terrasses accessibles dans certains lots
  • Equipement bureaux : fibre optique
  • Certification Breeam Very Good
  • Restauration à proximité
  • Site clos et sécurisé
  • Hall d'accueil

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
LE COLONNADIABureaux520150Disponibilité: Avril 2026 - Surface utile: 431,8m²
LE COLONNADIABureaux379150Disponibile: immédiatement - Surface utile: 319m²
LE COLONNADIABureaux142150Disponible: immédiatement - Surface utile: 112m²
LE COLONNADIABureaux260150Disponible: Avril 2026 - Surface utile: 215m²

Accès - Desserte

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier

Prix

Loyer annuel : 229 200 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

Consommation énergétique : E (316 kWhep/m²/an)

GES : C (25 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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