Local d'activite � Louer dans GONESSE (95500)

Surface totale de 475 m² à 10924 m²

Réf. : LR-N55397 - Disponibilit� : 4ème trimestre 2026

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � location plusieurs cellules � usage d'activit�s avec bureaux d'accompagnement, divisibles � partir de 475m�, au sein d'un parc d'activit�s neuf, � Gonesse.

Ce parc d'activit�s de derni�re g�n�ration est situ� sur un site clos et s�curis�, avec une voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation, permettant l'acc�s aux gros porteurs. Les cellules d'activit� situ�es en �tage disposent d'un acc�s par rampe, accessibles aux v�hicules de 19 tonnes maximum.

Chaque cellule sera �quip�e d'un acc�s de plain-pied et b�n�ficiera d'une hauteur libre de 6,4 m�tres avec une r�sistance au sol de 1T/m� avec un dallage en b�ton surfac� quartz. Les bureaux d'accompagnement seront �quip�s de la climatisation r�versible.

Plusieurs cellules peuvent �tre regroup�es pour obtenir la surface de votre choix.

Ce programme de derni�re g�n�ration proposera de nombreuses prestations et sera certifi� BREEAM Very Good et Biodivercity. Accessible via la D970G, il est situ� � 5 minutes en voiture de l'A1 et l'A104, et � 13km de l'A�roport Roissy Charles de Gaulle. Le m�tro 17 "Gonesse" du Grand Paris Express sera �galement situ� � proximit� (fin 2028).

B�n�ficiez d'un emplacement strat�gique pour installer votre entreprise et vos salari�s dans des conditions agr�ables, et y d�velopper votre activit�.

Livraison du programme pr�vue fin 2026.
N'h�sitez pas � nous contacter pour plus d'informations et une pr�sentation compl�te de ce futur programme.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Resistance au sol: 1T/m�
Rampe accessible pour les v�hicules jusqu'� 19t
Eclairage LED
Places de parkings VL
Faux plafonds
Climatisation r�versible
Bureaux
Chauffage a�rotherme eau chaude
�clairage industriel (200 lux moyen)
Dallage en b�ton surfac� quartz
Dimensions porte sectionnelle: 4 x 4,5 m
1 Porte sectionnelle motoris�e (par cellule)
Hauteur sous mezzanine: 4 m
Hauteur libre: 6,44 m
Plantations d'esp�ces indig�nes vari�es
Espaces verts de qualit�
Circulation pi�tonne en b�ton d�sactiv�
Voirie l�g�re pour les emplacements de stationnement
Syst�me d'interphone et commande du portail actionnable par t�l�phone
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
Acc�s par un portail coulissant motoris� r�gl� sur horloge
Certification BREEAM Very Good
Site clos et s�curis�

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC
B1	Activit�s	560	Activit�s: 403m� + Bureaux: 157m�	120,34
B2	Activit�s	553	Acitivit�s: 397m� + Bureaux: 156m�	120,46
B3	Activit�s	554	Activit�s: 398m� + Bureaux: 156m�	120,43
B4	Activit�s	548	Activit�s: 394m� + Bureaux: 154m�	120,39
B5	Activit�s	551	Activit�s: 396m� + Bureaux: 155m�	120,41
B6	Activit�s	550	Activit�s: 395m� + Bureaux: 155m�	120,45
B7	Activit�s	551	Activit�s: 395m� + Bureaux: 155m�	120,45
B8	Activit�s	551	Activit�s: 394m� + Bureaux: 155m�	120,48
B9	Activit�s	551	Activit�s: 396m� + Bureaux: 155m�	120,41
B10	Activit�s	564	Activit�s: 405m� + Bureaux: 159m�	120,45
C1	Activit�s	561	Activit�s: 406m� + Bureaux: 155m�	120,06
C2	Activit�s	550	Activit�s: 406m� + Bureaux: 155m�	120,19
C3	Activit�s	546	Activit�s: 406m� + Bureaux: 155m�	120,34
C4	Activit�s	493	Activit�s: 406m� + Bureaux: 155m�	122,27
C5	Activit�s	551	Activit�s: 406m� + Bureaux: 155m�	120,16
C6	Activit�s	547	Activit�s: 395m� + Bureaux: 152m�	120,17
C7	Activit�s	475	Activit�s: 342m� + Bureaux: 133m�	120,32
C8	Activit�s	568	Activit�s: 396m� + Bureaux: 172m�	121,89
C9	Activit�s	543	Activit�s: 396m� + Bureaux: 147m�	119,68
C10	Activit�s	560	Activit�s: 404m� + Bureaux: 156m�	120,22

Accès - Desserte

Aéroport Roissy Charles de Gaulle: 12 km
Aéroport Le Bourget: 5 km
RER D "Villiers le Bel-Gonesse-Arnouville: 3,5km
Proximité Métro 17 "Gonesse" (2028)
Liaisons bus: 95-02, 27, 20, 25