Local d'activite � Vendre dans SARCELLES (95200)

Surface totale de 3244 m²

Réf. : LR-N55248 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la vente un entrep�t d'une surface totale de 3244m�, dans une zone d'activit�s dynamique � Sarcelles.

Cet entrep�t, accessible aux moyens et gros porteurs, gr�ce � son aire de manoeuvre, b�n�ficie d'une porte � quai et 3 acc�s de plain-pied avec portes sectionnelles.
Le b�timent est partiellement lou� avec un revenu locatif de 104 000 Euros. Une cellule de 2366m� reste libre de toute occupation, id�al pour un utilisateur souhaitant investir sur la commune de Sarcelles.

Ce b�timent dispose d'une bonne localisation strat�gique �tant situ� � 17km de l'A�roport de Roissy CDG et � proximit� des autoroutes A1 et A3. Il est �galement accessible par le RER D et T5 "Garges Sarcelles" et le RER D "Villiers le Bel Gonesse Arnouville" via des liaisons bus.

N'h�sitez pas � nous contacter pour une visite!
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Places de stationnement ext�rieur
Plinthes techniques p�riph�riques
Sanitaires privatifs
Chauffage par convecteurs �lectriques
Bureaux d'accompagnement
Cuisine
Dimensions portes: 4 m x 4m
4 acc�s de plain-pied (dont 1 avec rampe)
Cour
Rampe d'acc�s PMR
Hauteur libre: 6 m�tres
Resistance au sol: 3T/m�
1 porte � quai
Acc�s moyens et gros porteurs
Immeuble ancien
Site s�curis�

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	D�tail des surfaces	Observations
Locataire 1	Activit�s	2366	Activit�s: 2268m� / Bureaux: 98m�	Vacant
Locataire 2	Bureaux	518		Occup� - revenu locatif: 70 640 Euros HT/an
Locataire 3	Bureaux	360		Occup� - revenu locatif: 33 002 Euros HT/an