Entrepot � Louer dans GONESSE (95500)

Surface totale de 2941 m² à 14778 m²

Réf. : LR-N55242 - Disponibilit� : 4ème trimestre 2026

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � location plusieurs cellules � usage d'entrep�t avec bureaux d'accompagnement, divisibles � partir de 2 941m�, au sein d'un parc d'activit�s neuf, � Gonesse.

Ce parc d'activit�s de derni�re g�n�ration est situ� sur un site clos et s�curis�, avec une voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation, permettant l'acc�s aux gros porteurs. Chaque cellule sera �quip�e de deux portes � quais niveleurs et un acc�s de plain-pied et b�n�ficiera d'une hauteur libre de 10 m�tres avec une r�sistance au sol de 5T/m� avec un dallage en b�ton surfac� quartz. Les bureaux d'accompagnement seront �quip�s de la climatisation r�versible.

Ce programme de derni�re g�n�ration proposera de nombreuses prestations et sera certifi� BREEAM Very Good et Biodivercity. Accessible via la D970G, il est situ� � 5 minutes en voiture de l'A1 et l'A104, et � 13km de l'A�roport Roissy Charles de Gaulle. Le m�tro 17 "Gonesse" du Grand Paris Express sera �galement situ� � proximit� (fin 2028).

B�n�ficiez d'un emplacement strat�gique pour installer votre entreprise et vos salari�s dans des conditions agr�ables, et y d�velopper votre activit�.

Livraison du programme pr�vue fin 2026. ICPE 1510 (enregistrement) & ICPE 2910, 2925 (d�claration).
N'h�sitez pas � nous contacter pour plus d'informations et une pr�sentation compl�te de ce futur programme.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Places de parkings VL
Climatisation r�versible
Bureaux
Chauffage a�rotherme eau chaude
�clairage industriel (200 lux moyen)
RIA
Dallage en b�ton surfac� quartz
Resistance au sol: 5T/m�
Dimensions porte sectionnelle: 4 x 4,5 m
1 Porte sectionnelle motoris�e (par cellule)
2 portes � quais niveleurs motoris�es (par cellule)
Dimensions portes � quai: 2,80m x 3,20 m
Hauteur sous mezzanine: 4,80 m
Hauteur libre: 10,20 m
Plantations d'esp�ces indig�nes vari�es
Espaces verts de qualit�
Circulation pi�tonne en b�ton d�sactiv�
Syst�me d'interphone et commande du portail actionnable par t�l�phone
Voirie l�g�re pour les emplacements de stationnement
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
Acc�s par un portail coulissant motoris� r�gl� sur horloge
ICPE 2910, 2925 (d�claration)
ICPE 1510 (enregistrement)
Site clos et s�curis�
Certification BREEAM Very Good

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC
A1	Entrep�t	2975	Entrep�t: 2674m� + Bureaux: 301m�	134,94
A2	Entrep�t	2941	Entrep�t: 2644m� + Bureaux: 297m�	134,94
A3	Entrep�t	2941	Entrep�t: 2644m� + Bureaux: 297m�	134,94
A4	Entrep�t	2941	Entrep�t: 2644m� + Bureaux: 297m�	134,94
A5	Entrep�t	2980	Entrep�t: 2670m� + Bureaux: 310m�	134,94

Accès - Desserte

Aéroport Roissy Charles de Gaulle: 12 km
Aéroport Le Bourget: 5 km
RER D "Villiers le Bel-Gonesse-Arnouville: 3,5km
Proximité Métro 17 "Gonesse" (2028)
Liaisons bus: 95-02, 27, 20, 25