Local d'activite � Vendre dans STAINS (93240)

Surface totale de 264 m² à 1848 m²

Réf. : LR-N50097 - Disponibilit� : 1er trimestre 2026 (Batiment A)

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose des cellules � usage d'activit�s avec bureaux d'accompagnement � vendre, sur un parc neuf clos et s�curis�, proposant des cellules divisibles � partir de 264m�, sur la commune de Stains.

Prix de vente:
264m� - 1 Cellule = 535 920 Euros livr� brut ou 580 800 Euros livr� am�nag�
528m� - 2 Cellules = 1�071�840 Euros livr� brut ou 1�161�600 Euros livr� am�nag�
792m� - 3 Cellules = 1 607 760 Euros livr� brut ou 1 742 400 Euros livr� am�nag�

Le b�timent A, en cours de construction, dispose de 6 cellules et propose une surface totale de 1 584m�.

Le site dispose d'une aire de manoeuvre et d'une voirie lourde. Chaque cellule b�n�ficie d'un acc�s de plain-pied, d'une hauteur libre de 7 � 7,50 m�tres, avec �clairage naturel (skydomes et z�nithal) et des bureaux d'accompagnement.

Un sanitaire PMR et des places de parkings sont disponibles pour chaque cellule.

Avec 22% de la superficie d�di�e � des espaces verts, ce parc d'activit�s offre un environnement naturel et durable, propice au bien-�tre des entreprises et de leurs employ�s. Chaque r�alisation est soigneusement con�ue pour offrir une image architecturale distingu�e et des am�nagements de haute qualit�, garantissant un environnement professionnel prestigieux.

Ce parc d'activit�s neuf est id�alement situ� � proximit� des axes autoroutiers A1, A86, A104.
La ligne du m�tro 13 "Saint-Denis-Universit�" est situ� � 10 minutes � pied du programme.

N'h�sitez pas � nous contacter pour une visite sur site, le premier b�timent est en cours de construction! Les cellules peuvent �tre livr�es brut ou am�nag�es.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Places de parkings disponibles
Tarif bleu ou jaune selon choix
2 sanitaires dont 1 sanitaire PMR par cellule
Paves LED
Faux-plafonds
Pr�-cablage informatique
Sol: Moquette/Carrelage
Bureaux open space
Skydomes et �clairages z�nithales
A�rothermes gaz
Dimensions porte sectionnelle: 3,5 x 3,5 m
Acc�s de plain-pied
Resistance au sol: 350kg/m� (bureau R+1)
Hauteur libre: 7 � 7,5m
Resistance au sol: 3T/m� (activit�)
Couverture bac acier isol�
Contr�le d'acc�s par portail �lectrique
Toiture v�g�talis�e
Acc�s moyens et gros porteurs
Aire de manoeuvre
Espaces Verts paysag�s
Site clos et s�curis�

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Prix de vente /m� HD ou HT	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
A/1/2/3/4/5/6	1584		2030	0/18	6 acc�s de plain-pied
B/1	264	Activit�s : 177 m� / Bureaux : 87 m�	2030	0/3	1 acc�s de plain-pied
B/2	264	Activit�s : 177 m� / Bureaux : 87 m�	2030	0/3	1 acc�s de plain-pied
B/3	264	Activit�s : 177 m� / Bureaux : 87 m�	2030	0/3	1 acc�s de plain-pied
B/4	264	Activit�s : 177 m� / Bureaux : 87 m�	2030	0/3	1 acc�s de plain-pied
B/5	264	Activit�s : 177 m� / Bureaux : 87 m�	2030	0/3	1 acc�s de plain-pied
B/6/7	528	Activit�s : 354 m� / Bureaux : 174 m�	2030	0/6	2 acc�s de plain-pied

Accès - Desserte

A 7 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie 'Stains'
RER ligne D station 'Pierrefitte-Stains'
Mo ligne 13 station 'Saint Denis-Université'
Desserte de bus