Local d'activite � Louer dans VILLEPARISIS (77270)

Surface totale de 619 m² à 5179 m²

Réf. : LR-N48759 - Disponibilit� : 1er trimestre 2026

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la location, un parc d'activit�s neuf d'une surface totale de 5 180m�, certifi� BREEAM Excellent, compos� de 5 cellules, divisible � partir de 619m�, sur la commune de Villeparisis.

Chaque cellule est compos�e d'un local d'activit�s avec une hauteur libre de 8 m�tres avec chauffage et �claire LED, de bureaux d'accompagnement avec climatisation r�versible en R+1, une r�sistance au sol de 3T/m� et chaque cellule b�n�ficie de portes � quai et/ou d'acc�s de plain pied.

L'actif se situe � proximit� d'une zone commerciale � Villeparisis, dans un p�le exceptionnel, situ� � proximit� imm�diate de l'A104 (Sortie 6) et de la Nationale 3.
Le b�timent dispose au total de 85 places de parkings VL.
Disponible 15 mois apr�s le d�but des travaux.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

17 bornes �lectriques
2 emplacements de parking PMR
85 emplacements VL disponibles
Hauteur sous-plafond dans les bureaux : 2,7 m�tres
Faux-plafond
Open-space
Plinthes �lectriques PVC
Climatisation double-flux
Charges au sol: 3 T/m�
LED + skydome en toiture
Alimentation tarif jaune (400 kVa pour le b�timent + Triphas�)
Locaux sociaux
5 acc�s de plain-pied
4 acc�s � quai
Hauteur libre: 8 m�tres
Acc�s moyens et gros porteurs
RE 2020 (Bureaux)
Parc neuf
Label BREEAM Excellent

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
A/1	1684	Activit�s : 1309 m� / Bureaux : 375 m�	130	0/20	2 portes � quai + 1 acc�s de plain pied
A/2	1615	Activit�s : 1259 m� / Bureaux : 357 m�	130	0/20	2 portes � quai + 1 acc�s de plain pied
A/3	631	Activit�s : 522 m� / Bureaux : 109 m�	140	0/10	1 acc�s de plain pied
A/4	619	Activit�s : 512 m� / Bureaux : 107 m�	140	0/10	1 acc�s de plain pied
A/5	630	Activit�s : 522 m� / Bureaux : 108 m�	140	0/10	1 acc�s de plain pied

Accès - Desserte

Face à la Francilienne (N104)
À 2 mn de la N3
Proximité A104 et A4
RER B Villeparisis - Mitry Le Neuf
A 22 kilomètres de Paris
Face à la Francilienne (N104)
Autoroute A104 sortie 'Villeparisis - Gare'
RER ligne B station 'Villeparisis - Mitry le Neuf'
Bus: 18, 19, 23, Filéo RS