Entrepot � Louer dans TREMBLAY EN FRANCE (93290)

Surface totale de 1810 m² à 2674 m²

Réf. : LR-N48098 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la location, au sein de la ZAC A�rolians, un parc d'activit�s neuf, compos� de plusieurs cellules � usage d'entrep�ts, avec bureaux d'accompagnement, accessibles aux moyens et gros porteurs, � Tremblay en France.

Ce parc d'activit�s neuf, construit sur un site cl�tur� et s�curis�, certifi� 'Breeam Very Good - Biodiversity', est compos� de 3 b�timents divisibles en 22 lots, proposant des cellules en RDC � partir de 1 810m� et jusqu'� 2 635m�.

Chaque cellule est compos�e d'une zone d'activit� avec une tr�s belle hauteur, d'un acc�s de plain-pied et d'un acc�s � quai. Des bureaux d'accompagnement climatis�s compl�tent chaque cellule afin d'y installer vos �quipes administratives.

Ce programme dispose de nombreuses places de parkings ext�rieurs et b�n�ficie d'un parking Evergreen avec de nombreuses places de parkings additionnelles.

Il se situe � proximit� des axes autoroutiers A104, A1 et A3 et est desservi par des dessertes de bus depuis la gare du RER B 'Parc des Expositions'.
La Gare TGV Roissy Charles de Gaulle se trouve � 5 minutes en voiture.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

1 borne de recharge �lectrique (3,2kW) par lot
Un compteur �lectrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)
Sanitaires PMR dans chaque lot
Resistance au sol Bureaux: 250kg/m�
Faux plafonds
Pav�s LED
Sol: moquette
Climatisation dans les bureaux
1 quai de d�chargement par lot Dimensions: 2,75m x 3,50m
1 acc�s de plain-pied par lot Dimensions: 2,75m x 3,50m
Bureaux d'accompagnement en mezzanine
R�sistance au sol Activit�s: 3T/m�
HSP libre: 6,90 m�tres
Eclairage ext�rieur par LED
Rev�tement d'�tanch�it� de type membrane PV
Entr�e ind�pendante avec sol carrel�
Isolation conforme � la RT 2012
Acc�s moyens et gros porteurs
Aire de manoeuvre poids lourds
Structure m�tallique, b�ton et bois
Bardage double peau horizontal
Portail motoris�s sous contr�le d'acc�s
Certifications BREEAM Very Good et Biodiversity
Photovolta�que en toiture
Site enti�rement clos et s�curis�

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC	Observations
B/02	Entrep�t	2317	Entrep�t : 1934 m� / Bureaux: 383m�	135	1 quai + 1 acc�s de plain-pied
C/01	Entrep�t	2635	Entrep�t : 2169m� / Bureaux : 465m�	135	1 quai + 1 acc�s de plain-pied
C/03	Entrep�t	1810	Entrep�t : 1497m� / Bureaux : 314m�	135	1 quai + 1 acc�s de plain-pied

Accès - Desserte

Situé dans la ZAC Aérolians
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)