Local d'activite � Louer dans LOUVRES (95380)

Surface totale de 439 m² à 1317 m²

Réf. : LR-N47996 - Disponibilit� : 1 mois après accord

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la location les derni�res cellules encore disponibles, divisibles � partir de 439m�, au sein d'un un b�timent neuf � usage d'activit�s situ�es dans une ZAC dynamique de Louvres, � proximit� de l'A�roport de Roissy CDG.

Ce programme neuf est con�u pour accueillir des activit�s artisanales, industrielles l�g�res ou logistiques. Il b�n�ficie d'une architecture fonctionnelle, d'acc�s facilit�s et d'une localisation strat�gique au sein d'une zone d'activit�s dynamique de Louvres

Chaque cellule dispose d'un acc�s de plain-pied avec porte sectionnelle manuelle, d'une hauteur sous poutres de 7 m�tres, de sanitaires privatifs et de places de parkings. Tarif jaune pour chaque cellule: 48kVA.

Situ� � environ 25 km de Paris, ce parc b�n�ficie d'une situation g�ographique id�ale gr�ce son acc�s rapides aux axes autoroutiers A 104 et A1. Il se trouve �galement � proximit� de la gare RER D de Louvres.

L'ensemble immobilier est compos� de 5 b�timents, �difi� sur un terrain clos et s�curis� de 17 704 m�, et b�n�ficie d'un p�le de services.

Id�alement situ�, ce parc b�n�fice d'une excellente desserte par les transports, �tant situ� � moins de 15 minutes de la gare RER D de Louvres en bus.
N'h�sitez pas � nous contacter pour toute visite!
Les locaux sont disponibles imm�diatement.

La validation de l'am�nageur concernant l'activit� du preneur est requise.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Tarif jaune 48 kVA / Cellule
Sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR au RDC
5 places de parking ext�rieures par cellule
Possibilit� de parkings suppl�mentaires
Fibre optique
Plinthe p�riph�rique
Pav�s LED
Sols: carrelage (RDC) et dalles moquettes ou PVC (R+1)
Bureaux R+1
Hall d'accueil / Showroom
Locaux sociaux
Chauffage par a�rotherme gaz
Eclairage par armature industrielle LED
HSP: 7 m�tres
Acc�s de plain-pied par porte sectionnelle 3,50 m x 4 m
Dallage industriel quartz� 3T/m�
Toiture bac acier
Espace verts paysag�s
Panneaux solaires en couverture
Acc�s poids-lourds
P�le de service sur site (Restauration, coworking, salle de sport)
Portails �lectriques
Label HQE B�timent durable et Biodiversity
Site clos et s�curis�

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur
C1	439	Activit�s: 300m� / Acceuil RDC: 47m� / Bureaux R+1: 92m�	130	0/5
C2	439	Activit�s: 300m� / Acceuil RDC: 47m� / Bureaux R+1: 92m�	130	0/5
C3	439	Activit�s: 300m� / Acceuil RDC: 47m� / Bureaux R+1: 92m�	130	0/5

Accès - Desserte

Situé dans la nouvelle ZAC de la Butte aux Bergers
A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station 'Louvres'
Dessertes de bus