Local d'activite à Louer dans LOUVRES (95380)
Surface totale de 358 m² à 7318 m²
Réf. : LR-N47996 - Disponibilité : Immédiatement
Descriptif détaillé
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs cellules d'activité neuves avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 358 m², situées dans une ZAC dynamique de Louvres, disponible immédiatement.
Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle manuelle, d'une hauteur sous poutres de 7 mètres, de sanitaires privatifs et de places de parkings. Tarif jaune pour chaque cellule: 48kVA.
Situé à environ 25 km de Paris, ce parc bénéficie d'une situation géographique idéale grâce son accès rapides aux axes autoroutiers A 104 et A1. Il se trouve également à proximité de la gare RER D de Louvres.
L'ensemble immobilier est composé de 5 bâtiments, édifié sur un terrain clos et sécurisé de 17 704 m², et bénéficie d'un pôle de services.
Idéalement situé, ce parc bénéfice d'une excellente desserte par les transports, étant situé à moins de 15 minutes de la gare RER D de Louvres en bus.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, certains lots sont disponibles immédiatement!
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Fibre optique
- Tarif jaune 48 kVA / Cellule
- Possibilité de parkings supplémentaires
- 5 places de parking extérieures par cellule
- Sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR au RDC
- Plinthe périphérique
- Pavés LED
- Sols: carrelage (RDC) et dalles moquettes ou PVC (R+1)
- Bureaux R+1
- Locaux sociaux
- Hall d'accueil / Showroom
- Chauffage par aérotherme gaz
- Eclairage par armature industrielle LED
- HSP: 7 mètres
- Toiture bac acier
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle 3,50 m x 4 m
- Panneaux solaires en couverture
- Espace verts paysagés
- Accès poids-lourds
- Portails électriques
- Pôle de service sur site (Restauration, coworking, salle de sport)
- Site clos et sécurisé
- Label HQE Bâtiment durable et Biodiversity
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| A1 | 872 | Activités : 476 m² / Bureaux : 396 m² | 130 | Disponibilité : 8 mois après accord |
| A2 | 358 | Activités : 223 m² / Bureaux : 135 m² | 130 | Disponibilité : 8 mois après accord |
| A3 | 358 | Activités : 223 m² / Bureaux : 135 m² | 130 | Disponibilité : 8 mois après accord |
| B1 | 738 | Activités : 384 m² / Bureaux : 354 m² | 130 | Disponibilité : 8 mois après accord |
| B2 | 405 | Activités : 262 m² / Bureaux : 143 m² | 130 | Disponibilité : 8 mois après accord |
| B3 | 405 | Activités : 262 m² / Bureaux : 143 m² | 130 | Disponibilité : 8 mois après accord |
| B4 | 407 | Activités : 264 m² / Bureaux : 143 m² | 130 | Disponibilité : 8 mois après accord |
| C1 | 439 | Activités: 300m² / Bureaux : 92m² | 130 | Disponible immédiatement |
| C2 | 439 | Activités: 300m² / Bureaux : 92m² | 130 | Disponible immédiatement |
| C3 | 439 | Activités: 300m² / Bureaux : 92m² | 130 | Disponible immédiatement |
| C4 | 439 | Activités: 300m² / Bureaux : 92m² | 130 | Disponible immédiatement |
| E1 | 2019 | RDC+Accueil: 127m² / RDC Commerce: 948m² / R+1: 920m² / R+2 circulation: 24m² + Roof Top | 130 | Disponibilité : 8 mois après accord |
Accès - Desserte
Situé dans la nouvelle ZAC de la Butte aux Bergers
A 21 kilomètres de Paris
12 km de l'aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 17
RER ligne D station 'Louvres'
Dessertes de bus
Prix
Loyer annuel : 951 340 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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