Entrepot � Louer dans TREMBLAY EN FRANCE (93290)

Surface totale de 2482 m² à 5761 m²

Réf. : LR-N17481 - Disponibilit� : 1T 2026

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la location un immeuble ind�pendant � usage d'activit�s et de stockage, avec des bureaux d'accompagnement, d'une surface totale d'environ 5 760 m� situ� au coeur de Paris Nord 2 � Roissy en France.

Ce b�timent ind�pendant est actuellement en cours de r�habilitation, sera livr� au 1er trimestre 2026 avec une certification BREEAM EXCELLENT. Il sera propos� �galement � la division avec deux cellules de 2 482m� (profondeur: 36,90m) et de 3 278m� (profondeur: 53,10m).

Le b�timent disposera de nombreuses prestations (liste non-exhaustive): 6 acc�s de plain-pied avec portes motoris�es, 3 portes � quai niveleurs motoris�es, RIA, une hauteur libre de 8,5 m�tres, une r�sistance au sol de 5T/m� et des bureaux climatis�s.

Il dispose d'une situation strat�gique �tant situ� dans la zone de Paris Nord 2 avec une proximit� imm�diate des axes autoroutiers majeurs (A1, A3 et A104) et d'une desserte en transports en commun privil�gi� (RER B, futur ligne du m�tro...).

N'h�sitez pas � nous contacter pour tout renseignement !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Tarif vert: 1 tarif jaune par cellule
Local v�lo
2 bornes de recharge double
4 places VUL ext�rieur
2 places VL PMR ext�rieur
80 places VL ext�rieur
Locaux sociaux
Climatisation r�versible dans les bureaux
RIA
D�tection incendie
Eclairage LED
GTB + sous-compteurs
TGBT
Chauffage par a�rothermes �lectriques
1 pompe � chaleur air/eau type monobloc par cellule
Resistance au sol: 5T/m�
Hauteur libre: 8,5 m�tres
6 Portes � quai �lectriques dot�es de niveleurs (2,8 x 3 m)
6 Portes sectionnelles �lectriques (4 x 4,5)
Site clos et s�curis�: portail �lectrique
Batiment ind�pendant neuf certifi� BREEAM EXCELLENT

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur
A	Entrep�t	3279	Entrep�ts : 2 9154 m� / Bureaux : 325 m�	150	0/50
B	Entrep�t	2482	Entrep�t: 2 166m� / Bureaux: 316m�	150	0/36

Accès - Desserte

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier