Local d'activite � Louer dans SARCELLES (95200)

Surface totale de 325 m²

Réf. : LR-N148 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la location une cellule id�ale pour votre activit� et votre stockage, avec bureaux d'accompagnement, d'une surface de 1057 m�.

Situ�e dans une zone dynamique zone � Sarcelles, ce parc d'activit� se trouve dans un environnement s�curis� et clos, garantissant la tranquillit� et la s�curit� de vos op�rations.

Une cellule d'une surface totale de 1 057m� disponible imm�diatement :

Un local d'activit� de 705m�
- Bureau d'accompagnement en RDC d'une surface de 94m�
- Bureau d'accompagnement en R+1 d'une surface de 258m�
- Hauteur libre : de 7,4 � 8,2m
- Porte sectionnelle : 4,45 x 4,18m - avec acc�s pi�ton
- 3 acc�s pi�tons : 2 dans le d�p�t et 1 c�t� bureaux / zone d'accueil
- D�p�t r�nov� : porte sectionnelle avec acc�s pi�ton neuve, peinture couleur blanche sur 3m de hauteur
- Eclairage LED
- Bureaux en tr�s bon �tat.
- Climatisation install�e en 2024.
- Surface du lot : 1057m�

L'emplacement est id�al : � proximit� imm�diate du RER D et du tramway T5 'Garges-Sarcelles', avec des liaisons en bus vers le RER D 'Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville'. � seulement 15 km des Portes de Paris via l'A1 et l'A3, et � 8 km de l'A�roport Paris-Le Bourget, vous b�n�ficiez d'une accessibilit� optimale.

N'h�sitez pas � nous contacter pour plus de renseignements !
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Monte-charges (500kg max)
Climatisation r�versible (selon les lots)
Chauffage �lectrique dans les bureaux
Bureaux d'accompagnement
Locaux sociaux (douche)
Sanitaires privatifs
R�sistance au sol : 3 T./m2
Skydomes
Dallage b�ton industriel
Hauteur libre: 7,4 � 8,2m
Eclairages LED
Dimension porte: 4,45 x 3,5 m�tres
2 Acc�s de plain pied avec portes sectionnelles
Hall d'accueil
Acc�s moyens et gros porteurs
Local r�nov�
Site clos et s�curis�

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
1	1057	Activit�s : 705 m� / Bureaux : 352 m�	90	0/12	Disponibilit� imm�diate

Accès - Desserte

15km des Portes de Paris (via A1 ou A3)
8 km de l'aéroport du Bourget
17km de l'aéroport de Roissy CDG
Bus: 269, 270 et 370 à 2 minutes à pied
A 16 kilomètres de Paris
Nationale 16
RER ligne D station 'Garges - Sarcelles'
Desserte de bus