Bureaux � Vendre dans CHAMPS SUR MARNE (77420)

Surface totale de 1200 m² à 2363 m²

Réf. : LR-M887 - Disponibilit� : 18 mois après accord.

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la vente ou � la location des locaux neufs � usage de bureaux et d'activit�s l�g�res accompagn�s de places de parking ext�rieures situ�s au sein de la Cit� Descartes, liaison � la station RER par bus.

Programme immobilier neuf en R+1 � usage d'activit�s l�g�res en RDC et de bureaux en R+1, b�n�ficiant d'une architecture originale et constitu� de dix lots b�n�ficiant tous d'une entr�e ind�pendante et d'un acc�s livraison, livraison pr�vue 18 mois apr�s accord.

Cr��e en 1983, la Cit� Descartes concentre le quart de la recherche fran�aise consacr�e � la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express ?Noisy-Champs?.

Ce P�le d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 �tudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Enclos v�los mutualis�
60 places de parking ext�rieures
Eclairage ext�rieur par d�tection cr�pusculaire
Sanitaire privatif PMR en RDC par lot
Stores ext�rieurs sur la fa�ade Sud
1 tableau �lectrique par lot avec tarif bleu ou jaune
Ventilation double-flux avec syst�me 'free cooling' et batterie chaude en hiver
Convecteurs radiants avec thermostat dans les bureaux
R�sistance au sol : 1T./m� en RDC
HSP: 3,47 � 3,94 m au RDC selon les lots
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 2,90 x 3,00 m
Acc�s livraison par portes sectionnelles ou double vantaux selon les lots
Acc�s camions de plain-pied
Entr�es ind�pendantes pour chaque lot
Contr�le d'acc�s par badge, digicode et interphone
Site clos avec portail automatis�
Restauration � proximit�
RT2012
Label B�timent Bas Carbone BBCA

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Prix de vente /m� HD ou HT	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
B/02/03	385	Activit�s : 196 m� / Bureaux : 189 m�	2550	0/10	Divisibles � partir de 192 m�
B/01	412	Activit�s : 208 m� / Bureaux : 204 m�	2550	0/10	Non divisble
B/04/05/06	578	Activit�s : 294 m� / Bureaux : 284 m�	2550	0/15	Divisibles en 3 lots � partir de 192 m�
B/08/09/10	796	Activit�s : 502 m� / Bureaux : 486 m�	2550	0/25	Divisibles en 3 lots � partir de 192 m�
B/07	192	Activit�s : 98 m� / Bureaux : 93 m�	2550	0/5

Accès - Desserte

Situé au sein de la Cité Descartes
Liaison à la station RER par bus
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Champs sur Marne'
RER A station 'Noisy-Champs'
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15 et 16)