Local d'activite � Louer dans COURTRY (77181)

Surface totale de 239 m² à 475 m²

Réf. : LR-M55040 - Disponibilit� : 4ème trimestre 2025

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la location plusieurs lots � usage d'activit�s et de bureaux d'accompagnement, cellules proposant des surfaces de 239 m� � 475 m�. Pas de droits de mutation (TVA r�cup�rable).

Livraison pr�vue pour le 4�me trimestre 2025

Ce programme immobilier de derni�re g�n�ration, �difi� sur un terrain privatif de 5.370 m�, sera constitu� � terme de 3 b�timents � usage d'activit�s et de bureaux d'accompagnement en mezzanine.

Chaque lot dispose d'un acc�s de plain-pied par porte sectionnelle et d'une entr�e bureaux ind�pendante d�di�e, accompagn�e de sanitaires privatifs ainsi que de places de parking ext�rieures.

Ce programme est situ� � 25 kilom�tres de Paris, au pied de l'A104 et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus � la gare RER E station � Chelles �.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

B�timent A/B/C Mezzanine livr�e Brut
Rev�tement de sol en dalles moquette
Un bloc sanitaire privatif
Climatisation possible
Eclairage LED de 350 lux par d�tection de pr�sence
Chauffage par panneaux rayonnants �lectriques � chaleur douce dans les bureaux.
Alimentation �lectrique depuis un tarif bleu (max 36 Kva)Tarif jaune sur option.
HSP de 7,0 m
Porte sectionnelle motoris�e incluant 2 hublots rectangulaires de 3,5 x 3,5 m
Acc�s de plain pied
Chauffage par a�rothermes gaz
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
Site clos et s�curis�

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur
D/1	236	Activit�s : 175 m� / Bureaux : 61 m�	145	0/3
D/2	239	Activit�s : 177 m� / Bureaux : 62 m�	145	0/3
D/3	239	Activit�s : 177 m� / Bureaux : 62 m�	145	0/3

Accès - Desserte

A 1 kilomètre de la sortie A104 'Chelles - le Pin'.
A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Chelles - Le Pin'
Nationale 3 sortie 'Courtry'
Desserte par bus