Bureaux à Louer dans SERRIS (77700)
Surface totale de 173 m² à 2460 m²
Réf. : LR-M41026 - Disponibilité : 4ème trimestre 2026
Descriptif détaillé
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, plusieurs plateaux de bureaux neufs, divisibles à partir de 187 m² au coeur du Centre Urbain du Val d'Europe.
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing en R+3 avec terrasses privatives pour certains lots, offre des prestations de qualité (sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires en parties communes et places de parking en sous/sol avec borne de recharge en fonction des lots).
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l'autoroute A4.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Local vélo clos
- Bornes de recharge voiture électrique en sous-sol
- RT2012
- 109 places de parking en sous-sol
- Terrasses privatives pour certains lots
- Sanitaires en parties communes
- Climatisation double flux
- Accessibilité aux PMR
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Classification ERP 5 possible
- Restaurants à proximité
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| A/11 | Bureaux | 193 | 220 | 8/0 | |
| A/12 | Bureaux | 187 | 220 | 8/0 | |
| A/13 | Bureaux | 189 | 220 | 8/0 | |
| B/14 | Bureaux | 227 | 220 | 8/0 | |
| B/15 | Bureaux | 255 | 220 | 8/0 | |
| A/21 | Bureaux | 192 | 220 | 8/0 | |
| A/22 | Bureaux | 187 | 220 | 8/0 | |
| A/23 | Bureaux | 189 | 220 | 8/0 | |
| B/24 | Bureaux | 227 | 220 | 8/0 | |
| B/25 | Bureaux | 256 | 220 | 8/0 | |
| A/31 | Bureaux | 185 | 240 | 8/0 | 200 m² de terrasse privative |
| B/32 | Bureaux | 173 | 240 | 8/0 | 200 m² de terrasse privative |
Accès - Desserte
A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Val d'Europe'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy'
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Sortie 12.1 Autoroute A4 'Marne-la-Vallée Val d?Europe, Montévrain, Centre Commercial Régional'
Prix
Loyer annuel : 541 200 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL IDF EST
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Réf : 77_12911